Bina yöneticisinin hakları!
Kat malikleri kurulu tarafından seçilen bina yöneticisinin kat maliklerine karşı görev ve sorumlulukları olduğu gibi, bazı hakları da bulunuyor. Bu hususla ilgili açıklamalara Kat Mülkiyet Kanunu'nda yer veriliyor. Bina yöneticisinin hakları nelerdir?
Bina yöneticisinin hakları!
Kat malikleri tarafından apartmkan yönrtimi için seçilen yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa da, verdiği hizmet karşılığında kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilme hakkına sahip olabiliyor. Bina yöneticisi, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebiliyor.
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahip oluyor. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getiremezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebiliyor.
Kat malikleri tarafından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırıyor. Eğer bu yolda bir karar alınmadıysa, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yalnız yarısına katılıyor.
IV - Apartman Yönetici Hakları:
Madde 40 – Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.
Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.
Bina yöneticisi aidat öder mi?
Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com
