Binalarda katılım ve arsa payı orantılı olarak belirlenir!

Yedi katlı apartmanın altında bulunan işyeri sahibiyim. Binanın daireleri 125, dükkanım ise 35 metrekare. Binanın içine,dışına veya garajına ne kadar katkı payında bulunmalıyım

Bir binada katkı payı denildiği zaman bu tabir toplanan avansı veya ortak   gidere katılım payını anlatıyor. Bir binada ortak giderse katılım payı metrekare ile ölçülmez. Katılım payı arsa payı metrekare ile ölçülmez. Katılım payı ile orantılı olarak belirlenir. Yasada söylenen şudur: Kapıcı, kalariferci, bahçivan ve bekçi için her bağımsız bölüm maliki eşit olarak gidere katılır.

Bu şu demek. Sizin dükkanınız 35 metrekare yani meskenlerin neredeyse dörtte biri ama iyi iş yapan bir sahada ise değerei yüksektir. Siz yukarıda saydığım dört kalem gider dışındaki gidere metrekarenizle değil arsa payınızla orantılı olarak katılacaksınız.Ancak burada bir parentez bu saydığım yasal anlatım. Bunlar kesin kural değil.Bu kural yönetim planı ile değişebilir. Örneğin bina içinde asansör varsa, siz bina dışındaki bir dükkan olarak asansör giderine katılır mısınız Mantık katılmamızı söylüyor. İşte bunun için yönetim planına özel bir hüküm konulmuş olabilir. Siz benden yasal durumu dinlediniz, ancak nihai durumu öğrenmeniz için binanızın yönetim planını bu gözle inceleyin. Peki yönetim planı nerede Yönetim planı tapu dairesinde, bir örneği isteyin verirler.
Posta