Bir arsanın fiyatı nasıl belirlenir?

Bir arsanın fiyatı nasıl belirlenir?

Arsalar, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçası olup yapılaşmaya müsait alanlardır. Bir arsanın fiyatı, bir kaç özellik göz önünde bulundurularak belirlenir. Öyleyse bir arsanın fiyatı nasıl belirlenir?

Bir arsanın fiyatı nasıl belirlenir?

- Toplam arsa alanı büyüklüğü (net ve/veya brüt parsel alanı), 

- Arsa payı ve mülkiyet yapısı (hisseli veya tek malik vs), 

- Yeri, bölgesi, konumu, çevre gelişimi, komşuları, yol bağlantıları, ulaşım imkanlarýndan yaralanma ve ulaţýlabilirlik durumu, gelecekte geliţim gösterme potansiyeli, manzarasý gibi özelikleri,

- Fiziksel özellikleri, yani boyutu, köţe etkisinde olup olmamasý, yola bakan cephesinin uzunluklarý gibi ţekilsel unsurlar, topografyası, zemin durumu, genel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanları, 

- İmar durumu, kullanım biçimi, imar hakları ve sağladıkları, 

- Satış şartları (peşin , vadeli gibi..),

- Arazi kullanım kısıtlamaları olup olmadığı, varsa bunların nedenleri ve boyutları.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com