Bir dairenin maliyeti ne kadardır?

Bir dairenin maliyeti ne kadardır?

Bir dairenin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.

Ancak metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor.  Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 

Daire maliyetleri her sene yeniden tespit ediliyor. 2015 yılına ait, inşaat metrekare birim maliyetleri 27 Ağustos 2014 tarihinde 29101 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.

2014 ve 2015 yılı inşaat maliyet bedelleri hesaplama örnekleri aşağıda yer alıyor:

2014 yılında inşa edilecek 100 metrekarelik betonarme bir dairenin maliyet hesaplamaları:

Lüks inşaatta:

ASG.:1107,99 TL/ m2 - 110.799 TL

AZA.:1243,48 TL/ m2 - 124.348 TL

ORT.:1175,74 TL/ m2 - 117.574 TL

1. sınıf inşaatta:

ASG.: 699,72 TL/ m2 - 69.720 TL

AZA.: 768,76 TL/ m2 - 76.876 TL

ORT.: 734,24 TL/ m2 - 73.424 TL

2. sınıf inşaatta:

ASG.:448,12 TL/ m2 - 44.812 TL

AZA.:532,29 TL/ m2 - 53.229 TL

ORT.:490,21 TL/ m2 - 49.021 TL

3. sınıf inşaatta:

ASG.:316,17 TL/ m2 - 31.617 TL

AZA.:378,16 TL/ m2 - 37.816 TL

ORT.:347,17 TL/ m2 - 34.717 TL

Basit İnşaatta:

ASG.:161,17 TL/ m2 - 16,117 TL

AZA.:227,62 TL/ m2 - 22.762 TL

ORT.:194,40 TL/ m2 - 19.440 TL

2015 yılında inşa edilecek 100 metrekarelik betonarme bir dairenin maliyet hesaplamaları:

Lüks İnşaatta

Asgari: 1151,53x100 m2 = 115,153 TL

Azami: 1292,35x100 m2 = 129,235 TL

Orta: 1221,94x100 m2 = 122,194 TL

1. Sınıf İnşaatta

Asgari: 727,22x100 m2 =72,722 TL

Azami:798,97x100 m2 =79,897 TL

Orta:763,10x100 m2 =76,310 TL

2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 465,73x100 m2 = 46,573 TL

Azami:553,21x100 m2 =55,321 TL

Orta:509,47x100 m2 =50,947 TL

3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 465,73x100 m2 =46,573 TL

Azami:553,21x100 m2 = 55,321 TL

Orta:509,47x100 m2 = 50,947

Basit İnşaatta

Asgari: 328,60x100 m2 =32,860 TL

Azami:393,02x100 m2 = 39,302 TL

Orta:360,81x100 m2 = 36,081 TL

Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no:64!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com