Birol Polat: Emlakçı seçiminizi iyi yapın!

Özellikle gayrimenkulün değerini hiçbir zaman düşmeyeceğinin altını çizen Estate Station ceo'u Birol Polat, ''Ülkemizde toplam yatırımların yüzde 60'ını gayrimenkul (emlak) yatırımları oluşturmaktadır. Uzun vadede bakıldığında kazandıran tek yatırım aracı olma özelliğini bu güne kadar hiç kaybetmemiştir. Gelişmiş ülkelerde en seçkin ve itibarlı mesleklerin birini emlakcılık oluşturmaktadır.

Batı ülkelerinde büyük bir oranda emlak müşavirleri, emlak danışmanları tarafından gayrimenkul ile ilgili tüm iş ve işlemler yapılmaktadır. Ülkemizde ise gayrimenkul sektörü uzun yıllar örgütsel ve kurumsal olarak gelişmemiş, sürekli tali yapılan bir iş kolu olarak görülmüştür" dedi.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın T.S.E. tarafından hazırlanan TS.11816 Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri Genel Kurallar Standardı Tebliği ile ilgili Halk Eğitim Merkezi ve Emlakçılar odaları tarafından kurslar düzenlendiğine dikkat çeken Polat, "Emlakçıların bürolarının çalışma ortamlarının nasıl olacağı teknik bilgileri, imar ve kadastro harita bilgileri, pazarlama teknikleri, kat mülkiyeti, emlak beyannameleri, kiralama konuları ve tapu sicili mevzuatları anlatılmakta ve öğretilmektedir.

Yıllarını verip ömrünü çürüten insanlarımız, başını sokacak bir ev alırken veya yatırım yaparken, kazandıran bir gayrimenkul alabilmelerini sağlamak veya gayrimenkulü satacak olanları yanıltmamak emlakçıların işidir. Bugün emlak sektörü olarak geldiğimiz nokta çokta iç açıcı değildir. TS 11816 standardı çizgisinin altında açılan veya çalışan emlakçıların sayısı gün geçtikçe artmıştır. Bir masa, sandalye, telefon koyarak bu işi yürütmektedirler.

Züccaciyeci, bakkal, konfeksiyoncu, terzi, berber, lokantacı gibi başka işte uğraşanlar da vitrinlerinde bile gayrimenkul ilanları asmaktadır. Gayrimenkul alışverişi yapacak olanların emlakçı seçimini iyi yapmaları gerekmektedir. Emlakçılarda emlak belgesi ve T.S.E. hizmet yeterlilik belgesinin olup olmadığına dikkat edilmelidir. Tapu sicil müdürlüğünden gayrimenkul üzerinde ipotek, haciz, şerh gibi pürüzlerin olup olmadığına bakılmalı, gayrimenkulün bulunduğu belediyeden imara aykırı olup olmadığı öğrenilmelidir" şeklinde görüş ortaya koydu.