Bozcaada'da koronavirüs nedeniyle emlak fiyatları katlandı!

Farklı mimarideki eski Rum evleri, deniz ürünlerinin sunulduğu restoranları, Türkiye'nin en iyi korunmuş tarihi kalesi, bakir koyları, temiz ve soğuk denizinin dışında mega kent İstanbul'a yakınlığıyla pek çok kişinin tercih sebebi olan turizm cenneti Bozcaada'da ev, bağ ve tarlalara talep oldukça arttı. Özellikle kalabalık şehirlerde koronavirüs riskinin daha yüksek olduğunu düşünen vatandaşlar, bundan sonraki yaşamları için daha güvenli yerler arıyor. Temiz denizi ve doğasının yanı sıra kültürel yaşamıyla birçok güzelliği bünyesinde barındıran Çanakkale'nin turizm cenneti  olan Bozcaada, tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs salgını sürecinde bir de uzun süre hastalığın giremediği yer şeklinde  anılınca, adada emlak sahibi olmak isteyenlerin sayısı da arttı.

SATILIK EMLAK BULMAK ZORLAŞTI

Büyük bölümü imara kapalı olan Bozcaada’da, emlakçılar yoğun talebe rağmen satılık emlak bulmakta zorlandıklarını, kiralık iş yeri bulmanın da imkansız hale geldiğini dile getirdi. İleride imara açılma ihtimali ve yatırım mantığı sebebiyle bağ ve tarlalar hızlı bir şekilde satılıyor. Bazı kişiler de, 'hiçbir şey yapamazsam bile içine bir karavan koyarım, yaşarım' düşüncesiyle hiçbir zaman imara açılamayacak yerlere dahi yoğun rağbet gösteriyor. Koronavirüs salgınına rağmen işletmelerin kazançlı bir sezon geçirmesi kiralık otel, pansiyon ve restoran gibi iş yerlerine olan talebi de artırınca, Bozcaada'da kiralık iş yeri bulmak da epet zorlaştı.

Bozcaada'da, 6-7 odalı küçük otellerin yıllık kirası 120 bin TL'den bağ evi fiyatları 2 milyon TL'den ve imar izni çıktığında yapılaşma koşullarına uygunluk taşıyan bağ ve tarlaların dönüm fiyatları da 100 bin TL'den başlangıç gösteriyor. 'İçine bir karavan koyup kullanırım' diye düşünenlerin talep gösterdiği hiçbir şekilde imara açılamayacak alanların dönüm fiyatı ise 50-80 bin lira arasında farklılık gösteriyor.

Bozcaada'da emlakçılık yapan Bahadır Mandacı, talep patlaması sebebiyle emlak fiyatlarının çok yükseldiğini dile getirerek "Elimizde kiralık olarak hiç konut ve iş yeri yok. Satılık olarak rağbet daha çok bağ evlerine oluyor. Fiyatlar yükseldi ama buna rağmen inanılmaz bir talep var. Herkes daha az insanın olduğu, popülasyonun daha az olduğu kesimlere kaçmak istiyor. Bozcaada’daki bağ evleri de bunu arayanlar için bulunmaz bir cennet ve fırsat. Adada en uygun bağ evi fiyatı 2 milyon liradan başlıyor. Tabi farklı seçenekler var. Yerine, metrekaresine dönümüne göre fiyatlar daha da yükseliyor. Fiyat 2 milyon dolarlara kadar çıkıyor. İleride adada imar izni çıktığında yapılaşma koşullarına uygunluk taşıyan bağ ve tarla gibi yerlerin dönüm fiyatı, manzarası ve yolu varsa 100-150 bin lira arasında değişiyor. Hiçbir şekilde imar alamayacak yerlerin dönümü ise, 50-80 bin lira arasında. İnsanlar bu yerleri, içine bir karavan koyup kullanırım düşüncesiyle alıyor. Bozcaada'dan emlak alıp da zarar eden hiç yoktur. Zaten ihtiyaçtan dolayı yer satan da yok. Şu anda bir tane bile kiralık işletme yok. Ama kiralık yer soran çok. Beni 50 kişi arıyor, kiralık otel ya da restoran için ama bir tane bile yok şu an" şeklinde konuştu.

Konutta rotayı koronavirüs belirledi!