Bursa Karacabey'de icradan 1.7 milyon TL'ye satılık yaşam çiftliği ve tarla!

Karacabey İcra Dairesi; Bursa Karacabey, İkizce Köyü, Çamlıkaltı'nda yer alan tarla ve yaşam çiftliği olarak geçen ofis, bekçi evi, yem depo binası, besi damı binasını satışa çıkarıyor. Tarlanın bedeli 555 bin TL ve diğer gayrimenkullerin fiyatı ise 1 milyon 178 bin 811,55 TL olarak belirlendi. 

İhaleleri 17 Ekim 2014 tarihinde saat 10.30 ile 10.55 arasında Karacabey İcra Müdürlüğü Odası'nda açık artırma sureti ile gerçekleştirilecek. 

İhale ilanı: 

GM.SATIŞ 

BANKA HAVALESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/823 T

T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ

2014/823 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

I NO İ t I-AŞINMAZIN

Özellikleri -  : Bursa İl, Karacabey İlçe. 698 Parsel No, İkizce Köyü, Çamlıkaltı Mevkii, tarla vasfındaki taşınmazın lamamı. Hali hazırda Tapu kaydında belirtildiği üzere bu yer halen tarla olup. kuru tarıma elverişli kıraç arazidir.Parselde genellikle hububat ve baklagil türler ve soğan kavun .ayçiçeği gibi ürünlerin yetiştirilmesi ve meyve yetiştiriciliği yapılması mümkündür..İkizce mahallesi yerleşim alanına oldukça yakın konumdadır.Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur.Parselin etrafındaki diğer parsellerde mesken ve yazlık amaçlı yerleşimler yapılmaya başlanmıştır. Parsel güney yönüne % 10 meyillidir.Taşınmazın Değeri : Mevcut durumu ve mevkisi değerlendirildiğinde bu bölgede arazilerin nrsi 30.00 TL den alınıp satılmaktadır. Taşınmazın değerini günümüz koşullarında hissesi ile birlikte (arsa payı dahil) dikkate alındığında. 555.000,00 TL edeceği bilirkişi raporunda bildirilmiştir.

İmar Durumu : Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünce dosyaya gönderilen 06.06.2014 tarih ve 8.1-1465sayılı imar durumu belgesine göre tarım alanları sınırları içinde kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti :555.000.00 TL. Yüzölçümü : 18.500 m2. KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17 10 2014 günü 10:30- 10:40 arası

2. Satış Günü : 12 11 2014 günü 10:30- 10:40 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü KARACABEY - BURSA

2 NOT.t I AŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl. Karacabey İlçe. 786 Parsel No. İkizce Köyü. Ç amlıkaltı Mevkii, İçinde A Blok Samanlık B Blok vasfındaki taşınmazın tamamı. Hali hazırda Keşif tarihinde Büyükbaş hayvan damı vasfında olan dava konusu yaşam çiftliği faal olarak işlelilmcmckledir.Keşif tarihi itibarıyla parsel üzerinde aşağıdaki yapılar bulunmaktadır.

1 Parselin yol girişinde 69.00.nı2 alanlı olis ^ bekçi evi binası vardır.Bekçi evinde iki oda.banyo .hol ve küçük bir mutfak alanı vardır.Hol seramik.odalar ise marley ile kaplıdır.Duvarlar sıvalı ve rankli plastik boyalıdır.Çerçeveler pvc esaslı ve çift camlıdır.Üzerinde çatı olmayıp açık İcrası vardır.Ofis bölümünün ise ayrı çelik kapı girişi vardır.Ç'erçcveler pvc esaslı ve çift camlıdır.Kapı amerikan pres kapı olup.tavanda alçıpandan spot aydınlatmalı asma tavan uygulaması yapılmıştır.Yerler ahşap laminat parke olup.duvar tavan birleşim yerlerinde alçıdan kartonpiyeri mevcuttur.

2- Bckçi evinin doğusunda 203.87.m2 alanlı Nem depo binası vardır.Çelik konstrikiyondan imal edilmiş 7,00 mt yükseklikte depodur.Duvar ve çatı malzemesi metal esaslı Irapez saç levhadan imal edil m iştir, tabanı şap betonu halindedir.

3- ycm depo binasının güneyinde yola yakın kısımda I30.24.m2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır..çelik konslriksiyondan inşa edilmiş olup 3.00 nıt yüksekiiktedir.Çatı örtü malzemesi ise metal eternit kaplamadır, tabanı şap betonu halindedir.

4- yem depo binasının doğusunda 785 parsel sınırına yakın kısımda 34.S5.iu2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır çelik konslriksiyondan inşa edilmiş olup 5,00 mt yüksekliktedir.Çatı örtü malzemesi ise metal eternit kaplamadır, tabanı ş.ıp betonu halindedir.ön cephe v e bir yan cephesi açık vaziyettedir.

5- yem depo binasının kuzeyinde 232.S0.m2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır, çelik konslriksiyondan inşa edilmiş olup 5.00 mt yüksekiiktedir.Çatı örtü malzemesi ise metal eternit kaplamadır, tabanı şap betonu halindedir.

6- büyükbaş besi damının batısında büyükbaş besi damına bitişik olarak yapılmış I7.63.m2 alanlı bir zemin bir normal katlı /emin kalı depoolarak. normal kalı ofis olarak kullanılan bina vardır.zemin katı atölye olarak kullanılmakta olup zemin şap betonu halindedir.Üst kal ise olis olarak kullanılmakla ve zemini mermerle kaplıdır.Ç'eıçeveler ise pvc esaslı ve çift camlıdır.Tavan kaplaması pvc esaslı lambiri olup.üzerinde ahşap çatısı v e metal etermilicn dc çalı örtüsü vardır.Duv arlar isesıv alı ve kireç badanalıdır.

7- ve 6 nolu binaların kuzeyinde 0 nolu büyükbaş besi damının güney doğu tarafında 79.08.m2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır, çelik konslriksiyondan inşa edilmiş olup 3.00 mt yükseklikiedir.Ç'atı örtü malzemesi ise melal eternit kaplamadır, tabanı şap betonu halindedir

8- 7 nolu besi damının halısında ve 9 nolu besi damının güney batı kısmında 79.40.m2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır, çelik konslriksiyondan inşa edilmiş olup 3.00 nıt yükseklikiedir.Ç'atı örtü malzemesi ise melal eternit kaplamadır, tabanı şap betonu halindedir

9- 7 ve S nolu besi damının kuzeyinde 2l55.70.m2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır, çelik konstriksiyondan inşa edilmiş olup 7,00 mt yüksekiiktedir.Çatı örtü malzemesi ise metal eternit kaplamadır, tabanı şap betonu halindedir.çerçeve boşlukları mevcut olup.takılmamıştır.Güncy cephesinde ise branda gerili vaziycttcdir.Büyukbaş hayvan damı olarak inşa edilen yapıda ekteki resimden de görüleceği ü/ere demir padoklar bulunmaktadır.

10- 9 nolu besi damının batısında orla kısmına yakın yerde I 1.32 m2 alanlı tuvalet ve banyo olarak kullanılan yapı vardır.Vığma kagir tarzda inşa edilmiştir.

11- 9 nolu besi damının kuzeyinde 12 nolu yem deposunun güneyinde 473.03.nı2 alanlı büyükbaş besi damı binası vardır.çelik konslriksiyondan inşa edilmiş 4.00 mı yükseklikte besi damı yapısıdır.Zemin şap betonu olup.çatısı eternit ı trapez saç kaplamadır.

12- 11 nolu besidamının kuzeyinde 366.13.m2 alanlı yem depo binası vardır, .çelik konstriksiyondan inşa edilmiş 4.00 mt yükseklikle besi damı yapısıdır.Zemin şap betonu olup.çatısı etemit-lrapez saç kaplamadır.

13- yem depo binasının batısında yem depo binasına bitişik olarak yapılmış 45.80.m2 labaıı alanlı bir zemin bir normal katlı niişallr evi vardır.Zemin katta iki oda hol .banyo ve mutfak bulunmaktadır.banyo.hol ve mutfak tabanı seramikle kaplı olup.odalar ise şap betonu halindedir.Duvarlar sıvalı ve renkli plastik boyalıdır.I.katta ise 2 oda.hol.banyo ve mutfak vardır.Çerçcvctcr pvc esaslı ve çili camlıdır.Üzerinde çatı olmayıp açık teras şeklindedir, banyo.hol ve mutfak tabanı seramikle kaplı oluri-odalar ise şap betonu halindedır.Duv arlar sıvalı ve renkli plastik boyalıdır.Mutfak dolabı ve mermeri) tezgahı vardır.

I5-Samanlık depo binasının ve yem depo binasının doğu kısmında 5 adet toplamda 349.29.m2 alanlı sılaj havuzları vardır.3.00 mt yükseklikte ve 25.00 em kalınlıkta betonarme perdeleri mevcııtlur.

Takınmazın Değeri : Mevcut durumu ve mevkisi değerlendirildiğinde bu bölgede arazilerin m-'si 35.00 TL den alınıp satılmakladır.

Taşınmazın değerini günümüz koşullarında hissesi ile birlikle (arsa payı dahil) dikkale alındığında, aşağıda belirtilmiş fiyattan alım-satım yapılacağı takdir edilmiştir:

Arazi değeril.nıuamnıen...) 393.750.00TL

Bakıcı evi değeri .69&0 m2 * 400.00 TL 'm2 - 27.600.00 TL

N em depo binası değeri 203.87 m2 * 150.00 TL m2 30.5SO.50 TL

Büyükbaş besi damı binası değeri 130.24* x 75.00 TL m2 9.768,00 TL

Büyükbaş besi damı binası değeri.......34.85*90.00 TL/m2- 3.136.50 TL

Büyükbaş besi damı binası dcğcri232.5O*90.00 TL/m2 = 20.925.00 TL

Olls+dcpo binası değeri I7,63m2 * 2 kal* 350,00 TL/m2= 12.110.00 TL

Büyükbaş besi damı binası dcğcri79.08 m2 * 75.00 TL/nı2" 5.931.00TL

Büyükbaş besi damı binası değeri79.40 m2 * 75.00 TL/nı2- 5.955.00 TL

Büyükbaş besi damı binası değeri 2.155.70 m2 x200.00 TL/m2 431.140.00 TL

TuvalcH banyo binası değen 11.32m2 *250.00 TL/m2 = 2.830.00 TL

Büyükbaş besi damı binası değeri 473.03 m2 x 80.00 TL/nı2 = 37.842.40 TL

Yem depo binası değeri 366.13 m2 x 80.00 TL/m2 = 29.290.40 TL

Misafir evi binası değeri 45.80 m2 x 2 kat x 400.00 TL/m2- 36.640.00 TL

Samanlık depo binası değeri 357.17nı2* 175.00 TL/m2 = 61.454,75 TL

Sılaj hav uzları değeri 349.29 m2 x 200.00 TL'm2 - 69.858.00 TL

TOPLAM.. .(muammen) = 1.178.811.55-TL

İmar Durumu : Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünce dosyaya gönderilen 06.06.2014 tarih ve 8.1-1465sayılı imar

durumu belgesine göre tarım alanları sınırları içinde kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti : 1.178.811,55 -TL, Yu/.olçumu : 11.250 m2 . KDV Oranı : %18

Kavriındaki Şerhler^ : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 17 10 2014 günü 10:45- I0:55arası

2. Satış Günü : 12 II 201 -4 yünü 10:45- I0:55arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası / KARACABEY -BURSA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.iiyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rtiçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı lakdırde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda leklil verilebilecektir. Bu anırmada da malın tahmin edilen değerin "o50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Anırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin";, 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV. I 2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sahil olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış; bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İllas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yalırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.- >>

6- Salışa işlirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündcrccatım kabul etmiş sayılacakları,, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014 823 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başv urmaları ilan olunur.11/09/2014