Bursa'da 11.1 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Bursa 7. İcra Dairesi tarafından Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Minareli Çavuş Mahallesi, 1757 ada 52,53 parselde yer alan tarla 11 milyon 156 bin 112 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 1 Nisan 2020 tarihinde saat 14:15'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. BURSA 7. İCRA DAİRESİ
2019/33 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, 1757 Ada, 52 Parsel, MİNARELİ ÇAVUŞ Mahalle, Minareli Çavuş Mahallesi Ceviz Sokakta sürülü tarla konumunda taşınmazdır.Eğim düz düze yakın (% 0-2),toprak derinliği (+90),taşlılık,tuzluluk ve alkalilik gibi sınırlayıcı özellikleri olmayan orta bünyeli,orta-derin kolüvyal toprak yapısına sahip kuru tarım arazisidir.Güneyinde Nilüfer Organize Sanayi bulunmaktadır.Heykel Yerleşim merkezine 15 km,Bursa  Ankara  Yoluna 4 km,mesafede bulunmaktadır.Kumlu tınlı toprak yapısına sahip,hertürlü makinalı tarıma uygun tarım arazisidir.Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Çevresindeki taşınmazlar üzerinde at çiftlikleri bulunmakta olup sulama imkanı mevcut değildir. Ulaşım kolaydır. Alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır.
Yüzölçümü : 9.570,26 m2 Kıymeti: 4.306.617,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
KDV Oranı :%18
İmar Durumu :1/5000 ölçekli nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanında kalmaktadır.
1. Satış Günü 01/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü 27/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI -Bursa Adalet Sarayı
Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer ilçe, 1757 Ada, 53 Parsel, MİNARELİ ÇAVUŞ Mahalle, Minareli Çavuş Mahallesi Ceviz Sokakta sürülü tarla konumunda taşınmazdır.Eğim düz düze yakın (% 0-2),toprak derinliği (+90),taşlılık,tozluluk . ve alkalilik gibi sınırlayıcı özellikleri olmayan orta bünyeli,orta-derin kolüvyal toprak yapısına sahip kuru tarım arazisidir.Güneyinde Nilüfer Organize Sanayi bulunmaktadır.Heykel Yerleşim merkezine 15 km,Bursa Ankara Yoluna 4 km,mesafede bulunmaktadır. Kumlu tınlı toprak yapısına sahip, her türlü makinalı tarıma uygun tarım arazisidir.Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Çevresindeki taşınmazlar üzerinde at çiftlikleri bulunmakta olup sulama imkanı mevcut değildir. Ulaşım kolaydır. Alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmamaktadır.
Yüzölçümü : 15.221,10 m2 Kıymeti: 6.849.495,00 TL Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.
KDV Oranı %18
İmar Durumu : 1/5000 ölçekli nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alanında kalmaktadır.
1. Satış Günü 01/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2.Satış Günü 27/04/2020 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI -Bursa Adalet Sarayı
Zemin Kat A Blok MERKEZ / BURSA
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/33 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020
(İİK m.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.