Bursa'da kira fiyatları arttı!
Olay Bursa Gazetesi köşe yazarı olan İhsan Aydın bugünkü yazısında Bursa'da konut sektörünü değerlendirdi. Aydın, kentsel dönüşümle fiyatları arttığını söyledi.
Kentsel dönüşüm konusu Bursa'nın vakit geçirmeden başarması gereken ana sorunlarından biri.
Şehrimiz için sevindiricidir ki, bu konuda yapılaşmasının ağırlığı planlı olan Nilüfer'in dışında, diğer ilçelerimiz ve Büyükşehir Belediyesi konuyu kent gündeminde tutuyor.
Her ne kadar dönüşümün Nilüfer de eski sitelerde yoğunlaştığı dillendirilse de aslında yenilemenin Bursa' nın merkez ilçelerinde yoğunlaştığını görüyoruz.
Osmangazi ve Yıldırım daki kentsel dönüşüm çalışmaları görmezden gelinmemek.
Dün Nilüfer'de kentsel dönüşüm işine girişen dostumuz Mersan inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şenol Günay'dan bir video görüntü düştü elektronik postamıza.
Ataevler'de Emek 23 Sitesi ni yıkmaya başlayan Mersan'ın artık fiilen dönüşümün düğmesine bastığını görüyoruz.
Ataevler'in ilk yerleşim yerlerinden biri olan Emek 23'ün 1,5 yıl gibi kısa sürede tamamlanarak yeniden hak sahiplerine teslim edileceği belirtiliyor.
Mülk sahipleri adına çok uzun bir süre sayılmaz.
Bu bölgede 15 yılın üstünde inşaatı süren sitelerin bulunduğunu biliyoruz.
Dönüşüm süresinin şimdi 10 kat azaltılarak inşaatlarının yapımının 1,5 yıla inmesi sevindirici.
Tabii, yıkımların ve dönüşümün hızlanması beraberinde semtte oturulacak konut sayısını azalttığı da bir gerçek.
Bu durum, Ataevler ve civarındaki konutların kiralarını da yükseltti.
Kentsel dönüşüm süresince kiralık konuta taşınacak mülk sahiplerinin semtte ev bulmakta zorlandıkları konuşuluyor.
850 liralık devlet kira desteğine
rağmen bu rakamlara bölgede konut bulmak artık çok zor.
Semtten ayrılmak istemeyen mülk sahiplerinin kira desteğinin üstüne bir o kadar daha ekleyerek civarda kiralık ev aradıkları belirtiliyor.
Kentsel dönüşüm sadece Ataevler ve civarındaki konutların kira ücretlerini yükseltmiş değil.
Benzer durum Nilüfer'in diğer mahalleleriyle Osmangazi ve Yıldırım
için de geçerli.
Bursa'da konut fazlası olduğu iddia edilse de bunun doğru olmadığını yükselen kira ücretlerinden anlayabiliyoruz. Sonuçta arz talep durumu.
Talep var ki, kira ücretleri fırlıyor. Kentsel dönüşüm bu haliyle inşaat sektörü kadar mal sahiplerini de kira geliri bakımından hareketlendirmiş görünüyor.
Dolayısıyla, dönüşüm bir bütün olarak şehirdeki bütün sektörleri etkilemiş durumda.
Birinci derece deprem kuşağındaki Bursa'nın, dayanıksız konut stokunu yenilemek için çok vakti yok.
Yerbilimciler, olası yıkıcı sarsıntılar için tüm kentlerimizi tedbir konusunda uyarıyorlar.
İhsan AYDIN/Olay Bursa
