Bursa'da Seda Yemek Sanayi'nin yemek fabrikası 1 milyon TL'den satılık!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. BURSA/YENİŞEHİR İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ   SAYI: 2009-1 İFLAS GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti adedi, evsafı: Tapu kaydı: Müflis SEDA YEMEK SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ adına kayıtlı. Bursa ,Osmangazi ilçesi,Geçit köyü 6265 ad 7 parsel sayılı taşınmaz 3.926,12 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz. İmar Durumu : Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 1.8.2011 gün 23528-40015 sayılı yazılarında Geçit malı 6265 ada 7 parsel 1/1000 ölçekli geçit-emek-hamitler arasındaki bölgenin imar planı kapsamında, Emsal 1.25 Hmax : 10,50 m konut dışı kentsel çalışma alanlarında kaldığı bildirilmiştir. Mahalli Durumu : Taşınmaz Bursa ili, Osmangazi ilçesi sınırları dahilinde bulunan Geçit Mahallesi,Gaye Sk no 19 adresindeki 3.926,12 m miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine birbirlerine bitişik nizamda yapılanmış olan yemek fabrikası tesisi ve yardımcı ünitelerinden ibarettir.Tesisler.halihazırda gayrı faal durumunda olup, kullanılmamaktadır. Mahallinde yapılan inceleme ve tespitlere göre fabrika tesislerinin uzun süredi kullanılmaması ve terkedilmiş durumunda olması nedeni ile oldukça yıpranmış ve bakımsız kalmış olduğu, iç ve dış kapı pencere ve camekanlarmda kınlma ve tahribatların meydana geldiği, taban ve duvarlarındaki sıva ,boya .parke mermer, fayans ve seramik gibi kaplama malzemelerinde bozulma ve sökülmeleri oluştuğu görülmüş olup, tesislerin yeniden kullanılabilir duruma gelebilmesi için önemli ölçüde maliyet gerektiren bakım ve onarıma ihtiyacı olduğı belirlenmiştir.   Taşınmazın 4 cephesi de imar yollan ile çevrili olmakla birlikte, kuzey ve batı cephesindeki yolların tamamlanmış olduğu, güney ve doğı cephesindeki yolların ise altyapı seviyesinde kaldığı görülmüştür. Tesislere doğu ve .batı cephelerinden olmak üzere 2 adet ana giriş kapısı mevcut olupjcapıla maııuel sürgülü demir profil olarak yapılmıştır.Ana binanın dış cephe duvar yüzeyleri , doğu ve kuzey cephesinde tabandan itibaren yaklaşık 1,00 m yüksekliğinde kayrak taşlan ile diğer kısımlan ise Amerikan Sidiııg malzeme ile kaplı .güney ve batı cephesoiuvar yüzeyleri de sıvalı ve cephe boyalıdır. Kuzej ve batı cephesindeki parsel sınırlan yaklaşık 1,70 mt yüksekliğinde duvarlar ile çevrilmiş ve kuzey cephesindeki duvar üzerine pano şeklinde kafes telleı yerleştirilmiştirParselin bina haricinde kalan boş alanlan ise ön cephede düz veya kilit parke taşları ile ,yan ve arka cephede ise asfalt veya beton ile kaplıdır.   Ana fabrika binası B.A. Karkas nitelikli ve (L) şekilli olarak yapılmış olupjtısmen bodrum, zemin ve kısmen 1 .normal kat şeklinde teşkil edilmiştir .Bodrum kat sadece binanın ön kısmında mevcut olup. 124,50 m2 taban alanlı olarak yapılmıştır. İki kat arasındaki idari bölümden betonarme ve üretim bölümünden ise demir olmak üzere 2 adet ayn irtibat merdiveni bulunmaktadır .İçerisinde, kalorifer odası, personel soyunma odaları, hazırlama odası, sığmak ve depo gibi bölümlerin bulunduğu bodrum katta bazı bölme duvarları alçıpan ile yapılmıştır.Tüm bölümlerin tabanlan seramik ve duvarları ise tamamen fayans ile kaplanmıştır. Zemin katın ön cephesi idari ve yönetim bürolan arka cephesi ise üretim ünitelerinden oluşmaktadır.Ön cephede birincisi fotoslli ve ikincisi kalın camlı olmak üzere 2 adet ana giriş kapısı yapılmıştır. Zemin katta yer alan idarei binanın inşaat taban alam 66,80 m2 dir.Giriş bölümü sekreterlik ve müracaat olarak düzenlenmiş olup,uzun yapılmış olan koridorun sadeec sol tarafında bekleme,satınalma,bay ve bayan soyunma odalan ile wc-lavabo ve duş bölümleri mevcuttur.Giriş bölümü ve koridorun tabanlan mermer,bekleme ve satınalma odalarının laminat parke ile kaplı olup,duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarlan alçı kartonpiyerlidir. Soyunma odalan ile wc-lavabo-duş bölümlerinde tabanlann tamamı seramik, duvarlann ise 2/3 ü fayans olarak yapılmıştır.   1 .katta bulunan idari ve yönetim büroları, alanı 175,00 m2 olan üretim ünitesinin bşluğu çevresinde yapılarak,üretim ünitesi görülecek şekilde düzenlenmiştird.Bu katta yönetim 4dari ve teknik olmak üzere 20 adet çalışına bürosu mevcut olup.aynca sağlık ve labaratuar odaları ile çay ocağı, yemekhane ve wc -lavabo gibi sosyal bölümler de bulunmaktadır.Tamamen bürolardan oluşturulan bu katın anlam 498,10 m2 dir.Zemin kattaki bürolar ile birlikte idari binanın toplam alanı ise 66.80 m2+498.10 m2 =564,90 m2 dir.Tüm büroların tabanları kartonpiyerlidir.Giriş kapılan ahşap ve çift camlı pencere çerçeveleri ise PVC profil yapılmıştır.Koridor ile birlikte ıslak alanların tabanları seramik ile kaplı olup,ıslak alanlarda duvarların 2/3 ü fayanstır.   Zemin kattaki üretim bölümü ortada pişirme üniteleri .koridor ve bunun çevresinde ise derin dondurucu, soğuk hava ,çoklama sebze ve soğuk meze hazırlama, kasap, bulaşıkhane ve sevkiyat salonu gibi yardımcı ünite birimlerinden oluşmaktadır.Ayrıca, bu binanın (L) şekilli uzantısında da meyve ve ekmek odaları ile bulaşıkhane.çamaşırlıane ve bakım odaları mevcuttur.Ara koridor dahil,tüm ünitelerin tabanları mermer kaplama olarak yapılmış olup, koridorun duvarları sıvalı ve plastik boyalı, pişirme ünitesinin duvarlarının 1/2 si fayans, üst kısımları sıvalı ve plastik boyalı, diğer odaların ise tamamen fayans olarak yapılmıştır.Ünitelerin iç kapılan ile pencere çerçeveleri PVC profil , dış kapılan ise kısmen demir profiljusmen de pvc profil olarak yapılmıştır. 1 katlı olarak yapılan ve kat yüksekliği yaklaşık 6,00 mt olan üretim binasının inşaat taban alanı 450,30 m2 olup,bodrum kat ile birlikte toplam inşaat alanı 450,30 m2+124,50 m2 =574,80 m2 dir. Başkaca bilgi ve taşınmaza ait fotoğraflar dosyada mevcuttur.   Taşınmaz üzerindeki tüm müctemilatla birlikte toplam 1.025.258,50 TL bedelle satışa çıkanlmıştır.   Satış şartları:   1-Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Geçit köyü 6265 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 21.02.2012 günü saat 11.00-11.10 arasında YENİŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ'nde, açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetinin %60 ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan mecmuunu ve satış masraflannı geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla taşınmazlar 02.03.2012 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci arttırmaya çıkanlacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkuller en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklann toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa satış düşecektir.   2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, talimin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin ve Türk Parası iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. % 18 KDV, Binde 4,95 TL damga bedeli, tapu alım harcı, tahliye -teslim masraflan, alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ,tellaliye harcı satış bedelinden ödenir. Türk parası dışında kalan yabancı devlet paralan teminat olarak kabul edilmez.   3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.   4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.   5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6- Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosyamıza başvurmaları ilan olunur.   7- Satışa iştirak edeceklerin %20 teminat tutan olan 205.100,00 TL yi müdürlüğümüz hesabının bulunduğu Akbank/Yenişehir şb TR88 0004 6003 2988 8000 0404 03 numaralı hesaba, ihaleye girmek isteyen kişinin ismi, TC nosu, 2009/1 iflas -teminat bedeli açıklaması ile yatırılması ile makbuzunun müdürlüğümüze ibraz edilmesi, şirket adına ihaleye katılacaklann şirketi temsile yetkili olduklanna dair noter onaylı evrak asıllarını ibraz etmeleri gerekmektedir.   8- Tüm alacaklılara iş bu satış ilanı İİK. md.gereği tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İc.İf.K.126)   İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Adlarına tebligat yapılamayan-gönderilmeyen ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir. Yönetmelik Örnek No: 27 B.: 1364 www.bik.gov.tr