Bursa'daki dönüşümde emsal artışı tartışmaları!

Bursa Büyükşehir Belediyesi' nde oy birliği ile alınan emsal artış kararı yanında tartışmaları da getirdi. 

Özellikle inşaat sektörünün belli bir oranda temsilcisi olan meslek odaları bu karara karşı çıkıyorlar. 

Anladığım kadarı ile, bu artışa karşı çıkışlarının birinci ve tek sebebi dillerine doladıkları rant kavramı. 

Rant kelimesi hayatımıza öcü gibi girdi. 

Her olumsuz veya işimize gelmeyen konuda rant kelimesini kullandığımızda akan sular duruyor. 

Ve burada rant var, rant diye höykürdüğümiizde en mantıklı ve olması gereken iş bile olmuyor. 

Rant kavramının bu derece kötü algılanmasına sebep, şimdiye kadar rantın sadece belli kesimler tarafından kullanılması. 

Bu durumda rant ile çıkarcılık bir birine karışmış oluyor. 

Yapılan bir işte oluşan rant adil bir şekilde (eşit değil) dağıtılırsa kimsenin itirazı olmaz. 

Toplum olarak, kelime ve kavramları sadece tek bir bakış açısı ile değerlendirdiğimizden, algımız da tek yönlü oluyor. 

Yapılması planlana kentsel dönüşümde, alınan emsal artış kararından sonra oluşacak ranta, daha romantik isimler takmış olsaydık, inanın bu kadar fırtına kopmazdı. 

Rant dediğiniz, değer artışı olmadan yaşamın ve yatırınım devam etmesi çok zor. 

KENSEL DÖNÜŞÜMDE SORULAR 

Emsal artışı ile oluşacak değer artışı için fırtınalar çıkaranlar, sorulacak daha can alıcı soruları sormuyorlar. 

Mesela, emsal artışı ile oluşacak nüfus artışı neticesinde, mevcut okullar yeterli kalmayacak.

Bu durumda nasıl bir yapılanma öngörülüyor? 

Nüfus arüşı ile birlikte daha da yoğunlaşacak ulaşıma ne gibi çözümler sunacaksınız? 

Mevcut altyapı sistemleri ne kadar çok nüfusu taşıyabilir? 

Yeniden oluşacak yapılanmada, emlak vergileri ne olacak? 

Mevcut yeşil alan ve parklar, yeni planlamada artacak mı? 

Yukarıdaki ve eklenecek sorulara, net, projelendirilmiş (geçiştirilmemiş) cevaplar arayacaksanız, emsal artışını tartışalım. 

Alman kararı, toplumun kulağına hoş gelecek çıkışlar ile tartışacaksanız, kusura bakmayın ama buna şehrin çıkarları ad ma değil, ideoloji adına karşı çıkış derler. 

Bursa gibi, depremler yüzünden onlarca defa yıkılmış bir şehirde ideolojik anlamda tartışma yapıp, şehrin sakinlerinin hayatı ve geleceğini bu anlamsız ve kısır çekişmeye kurban etmek, en hafif ithamla bu şehre ihanettir. 

RANT OLMADAN BİR MİMARİ PROJE ÇİZER MİSİNİZ? 

Sırf ideolojik olarak bu planlamaya karşı çıkanlar, çıkışlarını, tribünlere oynamadan, gerekçeleri ile ortaya koyabilirler mi? 

Sanmıyorum. 

Madem ranta bu kadar karşısınız,olası bir kentsel dönüşümü (şehrin tamamı için) hiçbir ücret almadan, A'dan Z'ye planlayabilir misiniz? 

Bu şehirde yaşayan yüz binlerce insan deprem ve onun getireceği riskler altında yaşıyor. 

Hiçbir rant, insan hayatından öteye değildir. 

Bursa Hayat