Çatalca imar planlarında turizm tesisleri değişikliği!

Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planına Turizm Tesis Alanlarına ilişkin imar planı değişikliği, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarıldı.

İstanbul'un Çatalca ilçesi'nin 25.02.2010 tasdik tarihli Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Nazım İmar Planına Turizm Tesis Alanlarına (Plan Notu) ilişkin 1/5000 ölçekli plan tadilatı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından dün (18 Ocak 2017, Çarşamba) ilanen askıya çıkarıldı.

İBB, Şehir Planlama Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve 34085 dosya numaralı plan değişikliğini 13.05.2016'da onayladı. Plan değişikliği, 16 Şubat 2017 Perşembe günü askıdan indirilecek. Detaylar şöyle;Turizm amaçlı yapılarda, tek bağımsız bölüm olarak binanın tamamının konaklama tesisi yapılması ve otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla bodrum katları sinema, konferans salonu, tiyatro, müze, sanat galerisi, fitness, spor merkezi, yüzme havuzu, spa merkezi, termal tesis, kütüphane, yemek salonu, bale salonu, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel birimler olarak kullanılmak koşuluyla emsale dahil değildir. Açığa çıkan bodrum katlarda TAKS sınırı aşılamaz. Bu yapılarda zemin kat yüksekliği 7 m.'ye kadar düzenlenebilir.

İmar planında turizm tesisi, özel sağlık tesisi, özel eğitim alanı, özel sosyal kültürel tesis alanı fonksiyonlarına ayrılan bölgelerde ve imar planı notlarına göre bu fonksiyonların yapılabildiği alanlarda yapılacak olan turizm tesisi, özel sağlık tesisi, özel eğitim tesisi, özel sosyal kültürel

tesisi binalarında, binanın tek bağımsız bölüm olarak yapılması, bağımsız bölüm olarak ticaret ve konut birimlerinin bulunmaması ve otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla 1. ve 2. bodrum katlarda bu fonksiyonlara hizmet edecek şekilde yapılan konferans salonu, toplantı salonu, tiyatro, müze, sanat galerisi, teknik odalar, personel soyunma giyinme odaları, personel yemekhanesi, tesis yönetimi ile ilgili idari birimler, spor merkezi, spa, yüzme havuzu, kütüphane, mescit, yemek salonu, balo salonu, ameliyathane, morg, laboratuvar, görüntüleme merkezi, yoğun bakım ünitesi, temizlik odaları vb. birimler yapılabilir. Bu alanlarda doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda TAKS değeri aşılamaz. Turizm tesislerinde bağımsız bölüm oluşturmamak kaydı ile tesise hizmet edecek şekilde ticari

birimler yer alabilir. Zemin kat yüksekliği 7 m.'ye kadar yapılabilir.

İmar planında donatı alanı olarak ayrılan alanlar (yol, yeşil alan, park alanı, çocuk bahçesi alanı, okul alanları, sağlık alanları, belediye hizmet alanı, idari tesis alanı, toplu taşıma ve triyaj alanları vb. kamu eline bedelsiz geçmeden parselin imarlı kısımlarında uygulama yapılamaz.

Bu plan notu ile meri plan notları arasında çelişki olması halinde plan tasdik tarihinden önce ruhsat işlemleri başlatılmış, devam eden veya tamamlanmış yapılar hariç olmak üzere bu plan notları geçerli olacaktır. İskan (yapı kullanma izin belgesi) sürecini tamamlamamış yapılarda geçerli olacaktır. Yapı kullanma izin belgesi almış yapıların 1. ve 2. bodrum katlarında uygulanır.