Çatı ortak alandır!
Posta gazetesinden Avukat Tamer Heper, apartmanlarda ortak kullanılan çatıların onarımıyla ilgili soruları yanıtladı
Dairemin tapusunda çatı piyesli diyor. Çatı piyesli olduğu için de çatı onarımı gerektiği halde diğer kat malikleri masrafa katılmıyor. Çatı piyesi demek kaçak demek midir?
Hayır kaçak demek değildir. Hiç kaçak olsa tapuda çatı piyesi ibaresi yer alır mı? Kaçak bölümler tapuda görülmez. Ancak tasdikli projede görülen yerlerin tapusu olurç Çatı piyesli demek en üst katın çatı arasındaki dubleks biçimindeki ilave bölümüdür. Bu alt katla birlikte alınır ve tek bağımsız bölüm olarak kabul edilir. Tasdikli projede çatı arasındaki bölümle bağlantılı olarak görülür ve yasaldır. Dolayısı ile üzerindeki çatının onarıma muhtaç olması halinde çatı ortak alan olduğundan buranın onarımına da tüm bağımsız bölüm maliklerinin katılması gerekir. Bu yer için avans toplanamaması halinde onarımın gerekip gerekmediği konusunda bir tespit yaptırıp, onarım gerektiğine dair bilirkişi raporu aldığınızda ortak gidere katılmayan bağımsız bölüm maliklerinden icra dairesi marifeti ile paranızı tahsil edebilirsiniz. Katılmak zorundadırlar.
Tamer Heper / Posta
