çekmeköy'de öne çıkan 8 proje! 134 bin TL'ye!

2000'li yılların başında villa projeleriyle göz önüne çıkan çekmeköy, o dönemde Ümraniye'ye bağlıyken, yerel seçimlerde Alemdağ, Taşdelen ve Ömerliyi de sınırları içine alarak ilçe oldu. Sinpaş, Sur Yapı ve Fiba Gayrimenkulun de aralarında bulunduğu önemli yatırımcıların projelerine ev sahipliği yapan çekmeköy, yeni yollar, metro istasyonu ve potansiyel üçüncü köprüye yakınlığıyla gündemden düşecek gibi görünmüyor.

İmar izinlerinin 0.20 ile 1.20 arasında olduğu çekmeköy, doğası ve konumuyla yatırımcılar açısından da İstanbul'un en gözde ilçelerin başında geliyor.   Nüfusu 142 bin civarında olan çekmeköy, İstanbul'un yüzölçümü en büyük beş ilçesinden biri.

Deprem sonrası değerlendi

Bölge, özellikle deprem sonrasında sağlam zeminiyle gayrimenkul sahibi olmak isteyenleri kendine çekerek prim yaptı. çekmeköy ilçesinde daire fiyatları metrekare başına ortalama bin 500 ila 3 bin 500 TL arasında değişiyor. Sağlam zemin, kolay ulaşım ve yükselen hayat standardı, çekmeköy'de emlak fiyatlarının son yıllarda artmasındaki en önemli etkenler. Son dönemde projelerde doluluk oranının artmasıyla fiyat artışının da hızlandığı çekmeköy, 2009 yılında Ümraniye'den ayrılarak ilçe oldu. 150 bin nüfuslu bu yeni ilçe, 10 yıl gibi kısa bir sürede köyden, çağdaş ve modern yaşam merkezi görünümüne dönüşme mucizesini gerçekleştirdi.

Beşinci büyük ilçe

Depremin ardından uygulamaya konulan villa projeleriyle dikkatleri çeken çekmeköy, 2004 yılından itibaren devreye giren lüks konut projeleriyle bir anda konut sayısı 110 bini aştı. Bu da, çekmeköy'ü İstanbul'un belde belediyelerinden çıkarıp, ilçe belediyeleri arasına girmesini sağladı. İstanbul'un yüzölçümü olarak beşinci büyük ilçesi olan çekmeköy, 17 mahalle ve dört köyden oluşuyor. şžile, Beykoz, Ümraniye ve Sancaktepe ile sınır komşusu olan çekmeköy, kaliteli yaşam standartlarıyla dikkat çekiyor.

Kişi başına dört metrekare yeşil alan

çekmeköy'de ağırlıklı olarak sosyal aktivite olanakları bulunan üç katlı villa ve sekiz katlı binalardan oluşan siteler inşa ediliyor. Özellikle piknik ve gezi alanlarına sahip olması ve şžile ve Ağva'ya yakınlığı nedeniyle tercih edilen çekmeköy'ün, İstanbul'da artık ender bulunan orman alanlarını da kısmen içinde bulundurması talebi artıran özelliklerin arasında yer alıyor. Bölgede kişi başına dört metrekare yeşil alan düşüyor. İstanbul'un en eski yerleşim yerleri arasında adı geçen çekmeköy, Osmanlı İmparatorluğu döneminde doğal yapısı nedeniyle padişahların uğrak mesire alanları arasında yer alırken, bu bölgeler aynı zamanda av köşkleriyle de tanınıyor.

Metro geliyor

çekmeköy, ulaşım olanaklarıyla şehir merkezine de yakın konumda bulunuyor. çekmeköy'den çamlıca, Altunizade ve Boğaziçi Köprüsü 8-10 dakika mesafede, Kavacık, Etiler, Levent ve Maslak ise 15-20 dakika uzaklıkta bulunuyor. Toplam 19 kilometre üzerinde 17 istasyonun bulunduğu Üsküdar-Ümraniye-çekmeköy metro hattının da devreye girmesiyle, bölgeden Marmaray'a ulaşım da sağlanacak. Altyapı çalışmaları yapılan metronun temelinin önümüzdeki aylarda atılması planlanıyor. Aynı zamanda şžile yolunun genişletme çalışmaları da devam ediyor.

ÖNE çIKAN PROJELER...

216 Sancaktepe Konutları

216 Yapı tarafından Sancaktepe'de 7 bin 500 metrekare arsa üzerine inşa edilmekte olan 216 Sancaktepe Konutları'nın birinci etabında teslimler tamamlandı. İnşaatına Haziran 2009'da başlanan, projenin ikinci etabı ise Aralık 2011'de teslim edilecek. Proje, Erguvan, Güneş, Turkuvaz isimli üç daire tipinden ve 10 bloktan oluşuyor. Toplamda 208 daire bulunan projede 93 metrekare ile 163 metrekare aralığında, 2+1, 3+1, 4+1, çatı ve bahçe dubleksleri bulunuyor. Projede metrekare başına fiyat aralığı ise bin 542 TL ile 2 bin TL arasında değişiyor.

Yatırım değeri 40 milyon TL olan projede, sosyal donatılar arasında 0-6 yaş çocuklar için oyun parkı, oturma alanları, havuz, sauna ve spor salonu bulunuyor.

Meşelipark Apartments

Ağaoğlu Omak İnşaat tarafından Sarıgazi'de inşa edilen 156 konuttan oluşan Meşelipark Apartments'ta yaşam Ocak 2009'da başladı. 11 bin metrekare arsa üzerine kurulan proje, 33 bin metrekare ' toplam inşaat alanına sahip.
2006 Haziran ayında inşaatına başlanan proje 2008 Ağustos'ta yapımı tamamlandı. Satışların başladığı ilk günden bu yana projenin yüzde 85'inin satıldığı bildirildi.

Metrekare ortalama satış fiyatı 2 bin TL olarak belirlenen projede alanları 86 ile 186 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlar bulunuyor. 17 trilyon yatırım değeri bulunan 156 konutluk sitenin ortak alanlarında yüzme havuzu, sauna, buhar odası, fitness salonu, bar ve tv bölümü, kafeterya, çocuk oyun odası, 24 saat güvenlik, kapalı otopark ve çarşı kompleksi bulunuyor.

AdaPark

Sur Yapı'nın, Ümraniye'ye bağlı Sancaktepe'de Aydın Örme Grubu ortaklığıyla başlattığı bin 12 dairelik AdaPark projesinde 2'inci etap satışlarına devam ediyor. 51 bin metrekare arsa üzerinde 39 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip olan proje, 22 bloktan meydana geliyor. Birinci etapta 284, ikinci etapta 160 ve üçüncü etapta ise 568 konut olacak. Proje dört yılda tamamlanacak. İlk etaptaki konut teslimlerinin ise Kasım 2011'de yapılması hedefleniyor.

AdaPark'ta alanları 56 metrekare olan 1+1'ler 134 bin TL'den, alanları 90 metrekare olan 2+1'ler 188 bin 500 TL'den, alanları 115 metrekare 3+1'ler 240 bin 500 TL'den ve alanları 151 metrekare olan 4+1'ler 337 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor.

New Life

Dervişoğlu İnşaat tarafından çekmeköy'de   7 bin 600 metrekare alan üzerinde inşasına başlanan Taşdelen New Life Konutları 96 daireden oluşuyor. New Life'ta 1+1'ler 60 metrekare ile 90 metrekare arasında, 2+1'ler 90 metrekare ile 105 metrekare arasında değişiyor. 3+1'ler ise 140 metrekare olarak yapılandırılıyor.

Taşdelen New Life Konutları'nda konut fiyatları 75 bin TL'den başlıyor 245 bin TL'ye kadar yükseliyor. 1 Mart 2010'da fiilen inşaatına başlanan projenin Eylül 2011'de teslim edilmesi öngörülüyor. New Life projesi, kapsamında inşa edilen ve Mart 2011'de tamamlanması planlanan alışveriş merkezi, 4 bin 400 metrekare ve 7 bağımsız bölümden oluşuyor. Yüzde 65'i yeşil alana ayrılan 30 milyon TL yatırım değerine sahip Taşdelen New Life Konutları'nda fıtness center, yüzme havuzu, squash, sauna, basketbol sahası, tenis kortu, çocuk oyun alanları ve yürüyüş parkları yer alıyor.

Carpe Diem Konutları

Kolon inşaat tarafından çekmeköy Taşdelen'de 26 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Carpe Diem Konutları, 455 konuttan oluşuyor. Carpe Diem Konutları'nda metrekare fiyatı bin 750'den, konut fiyatları ise 164 bin TL'den başlıyor. şžubat 2009'da inşaatına başlanan Carpe Diem Konutları'nın Aralık 2010'da tamamlanması planlanıyor. 26 bin metrekare arazi üzerinde yapımı devam eden proje 83 bin metrekare toplam kullanım alanına, 65 bin metrekare de satılabilir alana sahip. Projede alanları 82 metrekare ile 220 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 dubleks tipinde konutlar yer alıyor. Taşdelen Ormanları'na bitişik konumda inşa edilen Carpe Diem Konutları'nda arazinin yüzde 80'i sosyal tesis ve yeşil alana ayrıldı. 35 milyon dolar yatırım değerine sahip projenin şu ana kadar yüzde 10'u satılmış durumda.

Sarı Evler

İntaş tarafından inşa edilen Sarı Evler projesinde 480 daire sahiplerine teslim edildi ve sitede yaşam başladı. çevre düzenleme faaliyetlerinin komple tamamlandığı projede, tüm sosyal alanlar ve spor alanları site sakinlerinin kullanımına açıldı. Kalan 240 konut ise önümüzdeki nisan ayında sahiplerine teslim edilecek.
Sarı Evler'de toplam 720 konut bulunuyor.

Proje altı katlı toplam 30 bloktan meydana geliyor. Sarı Evler'in toplam arsa alanı 63 bin metrekare. Projede 4 tip konut bulunuyor. Mimar Feyza Zengin tarafından tasarlanan Sarı Evler'de konutların yanı sıra tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanı, açık ve kapalı yüzme havuzları bulunuyor.60 milyon TL yatırım değeri olan İntaş Sarı Evler'de 2+1 evlerin fiyatları 139 bin TL ila 205 bin TL, 3+1 evlerin fiyatları 169 bin TL ile 250 bin TL arasında değişiyor. 3+2 dubleksler 215 bin ila 277 bin TL arasında, 4+2 dubleksler ise 254 bin ila 330 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Royal Konakları

Essa Yapı tarafından 2001 yılında çekmeköy'de inşa edilen Royal Konakları'nda yaşam 2009'dan buyana devam ediyor. Royal Konakları, 5 bin metrekare arsa üzerinde 2 bin 520 metrekare inşaat alanm sahip bir proje.
Toplam 330 ile 360 metrekare büyüklüğe sahip 7 villadan oluşan Royal Konakları'nda yer alan villaların fiyatları 750 ile 800 bin dolar arasında değişiyor. Royal Konakları'nda villaların her birinde havuz ve açık otopark yer alıyor. Proje orman içerisinde yer alıyor.

Topaz Konaklan Essa Yapı'nın çekmeköy'deki bir diğer projesi olan Topaz Konutları, 5 dönüm arazi üzerine 8 villadan oluşan butik bir proje. Projede yer alan villaların büyüklükleri 307 ile 407 metrekare arasında değişiyor. 2009 yılında yapımına başlanan projenin önümüzdeki mart ayında tamamlanması planlanıyor. Anahtar teslimi olarak gerçekleştirilecek villaların fiyatları 900 bin ile 1 milyon 110 bin TL arasında değişiyor.
Ekonomist Mortgage