Cer İstanbul'un değeri belli oldu!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Cer İstanbul değerleme raporu hakkında açıklama yaptı.

Emlak Konut GYO tarafından Cer İstanbul projesinin 2021 yıl sonu değerleme raporu yayınlandı. Söz konusu taşınmaz tarihi yarımadanın güneybatısında konumlanmış olup, Yedikule İstasyonu ile Kennedy Caddesi arasında yer alıyor. Taşınmaz Yedikule Marina, Yedikule Hayvan Barınağı ve Yedikule Zindanları müzesine yakın konumlanıyor. Taşınmazın yakın çevresinde fiziksel yaşı yüksek konut kullanımlı binalar ile Yedikule Mezarlığı, Uluslararası Barış Parkı, Kocamustafa Paşa Parkı, Kürkçübaşı Hacıhüseyinağa Cami, İmrahor Camii,  Marmaray  Kazlıçeşme İstasyonu, Özel Surp Pırgiç Ermeni Hastanesi, Balıklı Rum Hastanesi, Yenikapı Miting Alanı ve Abdi İpekçi Spor Salonu bulunuyor. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanıyor.
 

 

Emlak Konut GYO pazar yaklaşımına yöntemine göre toplam arsa değeri 219 milyon 470 bin TL.

Yeniden inşa etme ( ikame ) maliyeti yaklaşımı yöntemine göre; projenin mevcut durum değeri 388 milyon 451 bin TL olarak belirlenirken, projenin mevcut durumu ile Emlak Konut GYO payına düşen miktarının değeri ise 219 milyon 470 bin TL oldu.

Projenin tamamlanması durumundaki bugünkü değeri ise 435 milyon 765 bin TL olarak belirlendi.

Gelir indirgeme yaklaşımına yöntemine göre; projenin tamamlanması durumundaki bugünkü değeri 719 milyon377 bin TL olurken, projenin tamamlanması durumundaki Emlak Konut GYO payına düşen hasatın net bugünkü değeri ise 251 milyon 854 bin oldu.

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:

İstanbul Fatih Yedikule Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi (Cer İstanbul)  için hazırlatılan 2021 yıl sonu "Gayrimenkul Değerleme Raporu" ekte yer almaktadır.

Dosya için tıklayın

KARAT 34'ün değeri belli oldu! 

Nurgül TUTAR/Emlakkulisi.com