Çeşme'de 20.5 milyon TL'ye icradan satılık arsalar!

Çeşme İcra Dairesi tarafından  İzmir  İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mağara mevkii, 7498 ada, 8-11 parsel ve 7499 ada 8 parsel, 7501 ada, 10-11-12 parsel ve 7490 ada, 2 ve 3 parselde yer alan arsalar toplam 20 milyon 487 bin 100‬ TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 13 Şubat 2020 tarihinde saat 09:15'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ
2018/420 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mağara mevkii, 7498 Ada, 8 Parsel,40/3916 cilt / sayfa noda, kayıtlı 1.051,00 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2250 Sokak No: 6 ÇEŞME /İZMİR'dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme Mağara mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Arsa vasıflı olan taşınmaz boş durumdadır ve üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz çevresinde her parselde müstakil villalar bulunmaktadır. Çeşme - İzmir yolunun 700 m kara tarafındadır. İnşaat yapmaya müsait durumda oluşu, yapılacak müstakil binanın 1051 m2 x 0,25 = 262,75 m2 kullanım alanının olabilmesi, seçkin bir bölgede bulunması değerini müspet yönde arttırmaktadır. Deniz görmez bir konumda olup denize 1250 m uzaklıktadır. Çeşme merkeze 5 km, Ilıca merkeze 1,7 km uzaklıkta bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mah. 2250 sk. No:6 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 1.051 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında ve koruma amaçlı imar planında, konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazlası yapılamaz.İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7m, komşu mesafeler 4m, arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 1.681.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması(Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 09:15 - 09:20 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 09:15 - 09:20 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Yassıalan mevkii, 7489 Ada, 8 Parsel,40/3839 cilt / sayfa noda, kayıtlı 800,00 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2249 Sokak No: 13 ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme yassıalan mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Arsa vasıflı olan taşınmaz boş durumdadır ve üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz çevresinde her parselde müstakil villalar bulunmaktadır. Çeşme - İzmir yolunun 700 m kara tarafındadır. İnşaat yapmaya müsait durumda oluşu, yapılacak müstakil binanın 800m2 x 0,25 = 200 m2 kullanım alanının olabilmesi, seçkin bir bölgede bulunması değerini müspet yönde arttırmaktadır. Deniz görmez bir konumda olup denize 1 km uzaklıktadır. Çeşme merkeze 4,5 km, Ilıca merkeze 1,5 km uzaklıkta bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi :Çakabey Mah. 2249 sk. No:13 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 800 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK Bölge komisyonun 05/06/2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7m, komşu mesafeler 5m, arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 1.440.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması
( Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mağara mevkii, 7498 Ada, 1 Parsel,40/3909 cilt / sayfa noda, kayıtlı 1.230,00 m2 yüzölçümlü, iki katlı betonarme ev ve Havuz ve arsası vasıflı taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2235 Sokak No: 7 ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme yassıalan mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır.Alanı 290.00 m2 dir. Köşe parsel konumunda olup 2235 - 2236 sokakları köşesindeki parseldir. Parsel üzerinde 21.12.2016 tarihinde alınmış inşaat ruhsatı ile yapılmış betonarme dubleks bina bulunmaktadır. Dört tarafı bahçeli olup bahçesi çim kaplı ve peyzajlıdır. Ön bahçede terasın önünde 45 m2 büyüklüğünde yüzme havuzu bulunmaktadır. Parsel etrafı duvar ile çevrilmiş olup duvarlar patlatma mermer ile kaplanmıştır. Taşınmazın zemin katı yaklaşık 250 m2 alana sahiptir. Zemin katta büyük bir salon, açık mutfak, hepsi banyolu 4 adet yatak odası ve genel duş-wc bulunmaktadır. Taşınmazın üst katında da iki adet banyolu oda ve balkonlar bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı, boyalı, kısmen patlatma mermer kaplamalıdır. Dış cephe doğramaları alüminyum olup alüminyum lamelli storludur. Taşınmaz Çeşme- İzmir yolunun 600 m uzaklıkta olup denize 1.1 km uzaklıktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır.Çeşme merkeze 5 km uzaklıktadır. Seçkin bir bölgede bulunması, çevresindeki binaların parsel içinde müstakil ve büyük binalar olması, binaların kaliteli işçilik ve malzeme ile yapılmış olması değerini olumlu yönde arttırmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mah. 2235 sk.No:7 Çeşme
Yüzölçümü : 1.230 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m,ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7 m komşu mesafeler 5m, arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması (Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mağara mevkii, 7498 Ada, 11 Parsel,40/3919 cilt / sayfa noda, kayıtlı 800,00 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2250 Sokak No: 6 ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme Mağara mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Arsa vasıflı olan taşınmaz boş durumdadır ve üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz çevresinde her parselde müstakil villalar bulunmaktadır. Çeşme - İzmir yolunun 700 m kara tarafındadır. İnşaat yapmaya müsait durumda oluşu, yapılacak müstakil binanın 800 m2 x 0,25 = 200,00 m2 kullanım alanının olabilmesi, seçkin bir bölgede bulunması değerini müspet yönde arttırmaktadır. Deniz görmez bir konumda olup denize 1250 m uzaklıktadır. Çeşme merkeze 5 km, Ilıca merkeze 1,7 km uzaklıkta bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mah. 2250 sk. No:6 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 800 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7m, komşu mesafeler 5m, arka bahçe arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması (Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mamurbaba mevkii, 7501 Ada, 10 Parsel,41/3951 cilt / sayfa noda, kayıtlı 800,00 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 5009 Sokak ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme Mamurbaba mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Arsa vasıflı olan taşınmaz boş durumdadır ve üzerinde muhdesat bulunmamaktadır. Çakabey mahallesi 5009 sokağa cephelidir. Doğusu 9 nolu parsele, batısı 11 nolu parsele, kuzeyi 7 nolu parsele komşu olup, güneyi 5009 sokağa cephelidir. Taşınmaz çevresinde her parselde müstakil villalar bulunmaktadır. Çeşme - İzmir yolunun 600 m kara tarafındadır. İnşaat yapmaya müsait durumda oluşu, yapılacak müstakil binanın 800 m2 x 0,25 = 200,00 m2 kullanım alanının olabilmesi, seçkin bir bölgede bulunması değerini müspet yönde arttırmaktadır. Deniz görmez bir konumda olup denize 1200 m uzaklıktadır. Çeşme merkeze 5 km, Ilıca merkeze 1,5 km uzaklıkta bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mah. 5009 sk.
Yüzölçümü : 800 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti: E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7m, komşu mesafeler 5m, arka bahçe arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması (Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mamurbaba mevkii, 7501 Ada, 12 Parsel,41/3953 cilt / sayfa noda, kayıtlı 1.070,00 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2250 Sokak No: 6 ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme Mağara mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Arsa vasıflı olan taşınmaz boş durumdadır ve üzerinde muhdesat bulunmamaktadır.Doğusu 11 nolu parsele, batısı 13 nolu parsele, kuzeyi 5 nolu parsele komşu olup, güneyi 5009 sokağa cephelidir. Taşınmaz çevresinde her parselde müstakil villalar bulunmaktadır. Çeşme - İzmir yolunun 700 m kara tarafındadır. İnşaat yapmaya müsait durumda oluşu, (1.070 m2 alanlı arsa değeri 1.650 TL/ M2 X 800 M2 =1.765.500,00 TL) seçkin bir bölgede bulunması değerini müspet yönde arttırmaktadır. Deniz görmez bir konumda olup denize 1.4 km, uzaklıktadır. Çeşme merkeze 6 km uzaklıkta bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mahallesi 2250 Sokak No: 6 ÇEŞME /İZMİR
Yüzölçümü : 1.070 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 6,50m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7 m komşu mesafeler5m, arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 1.765.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır. Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması (Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, yassıalan mevkii, 7490 Ada, 2 Parsel,40/3844 cilt / sayfa noda, kayıtlı 875,00 m2 yüzölçümlü, Bir katlı betonarme ev ve arsası niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2237 Sokak No: 19 ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme yassıalan mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Altın vadi villalarının arka sokağında 2237 sokak no: 19 çeşme adresindedir. Parsel üzerinde tek katlı betonarme bir bina bulunmaktadır. Dört tarafı bahçeli ve peyzajlı olan taşınmazın yan bahçesinde yaklaşık 45 m2 büyüklüğünde yüzme havuzu bulunmaktadır. Bahçe duvarları ile çevrili olan taşınmazın garaj kapısı ve bahçe giriş kapısı demir konstrüksiyondur. Bahçe duvarları patlatma mermer ile kaplanmıştır. 21.12.2016 tarihli inşaat ruhsatı ile yapılmış olan mesken tek katlı olup 216 m2 kullanım alanına sahiptir. Mesken kapalı olduğundan içeriye girilememiş, dışarıdan ve Belediyedeki proje dosyasından inceleme yapılmıştır. Ön cepheden çelik kapı ile meskene girilmektedir. Giriş holünün sol tarafında büyük bir salon ve açık mutfak bulunmaktadır. Giriş holünün ilerisinde duş-wc, sağ tarafında ise üçü banyo-wc li dört adet oda bulunmaktadır. Meskenin dış cephesi sıvalı ve boyalı, kısmen patlatma mermer kaplamalıdır. Çatısı gizli çatı olup kiremit kaplamalıdır. Dış doğramalar alüminyum lamelli storludur. Ön cephede salon önünde geniş terası bulunmaktadır. Çeşme- İzmir yolunun 500 m güneyinde olup, denize 1 km uzaklıktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır. Ilıca merkeze 1,5 km, Çeşme merkeze 4 km uzaklıktadır. Seçkin bir bölgede bulunması, çevresindeki binaların parsel içinde müstakil ve büyük binalar olması, binaların kaliteli işçilik ve malzeme ile yapılmış olması değerini olumlu yönde arttırmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mahallesi 2237 Sokak No: 19 ÇEŞME /İZMİR
Yüzölçümü : 875 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50m,ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7 m komşu mesafeler 5m, arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması (Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, yassıalan mevkii, 7490 Ada, 3 Parsel,40/3845 cilt / sayfa noda, kayıtlı 875,00 m2 yüzölçümlü, Bir katlı betonarme ev ve arsası niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 2237 Sokak No: 19 ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme yassıalan mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Altın vadi villalarının arka sokağında 2237 sokak no: 17 çeşme adresindedir. 2236 - 2237 sokakları köşesindeki parseldir. Parsel üzerinde tek katlı betonarme bir bina bulunmaktadır. Dört tarafı bahçeli ve peyzajlı olan taşınmazın yan bahçesinde yaklaşık 45 m2 büyüklüğünde yüzme havuzu bulunmaktadır. Bahçe duvarları ile çevrili olan taşınmazın garaj kapısı ve bahçe giriş kapısı demir konstrüksiyondur. Bahçe duvarları patlatma mermer ile kaplanmıştır. 21.12.2016 tarihli inşaat ruhsatı ile yapılmış olan mesken tek katlı olup 216 m2 kullanım alanına sahiptir. Ön cepheden çelik kapı ile meskene girilmektedir.Giriş holünün sol tarafında büyük bir salon ve açık mutfak bulunmaktadır. Giriş holünün ilerisinde duş-wc, sağ tarafında ise üçü banyo-wc li dört adet oda bulunmaktadır. Meskenin dış cephesi sıvalı ve boyalı, kısmen patlatma mermer kaplamalıdır. Çatısı gizli çatı olup kiremit kaplamalıdır. Dış doğramalar alüminyum olup alüminyum lamelli storludur. Ön cephede salon önünde geniş terası bulunmaktadır. Çeşme- İzmir yolunun 500 m güneyinde olup, denize 1 km uzaklıktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır. Ilıca merkeze 1,5 km, Çeşme merkeze 4 km uzaklıktadır. Seçkin bir bölgede bulunması, çevresindeki binaların parsel içinde müstakil ve büyük binalar olması, binaların kaliteli işçilik ve malzeme ile yapılmış olması değerini olumlu yönde arttırmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mahallesi 2237 Sokak No: 17 ÇEŞME /İZMİR
Yüzölçümü : 875 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti:E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50 m,ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7 m komşu mesafeler 5m, arka bahçe mesafesi 5m dir.
Kıymeti : 3.850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır.Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması(Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çeşme İlçe, İnönü Mahallesi, Mağara mevkii, 7501 Ada, 11 Parsel,41/3952 cilt / sayfa noda, kayıtlı 800,00 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı satışa çıkartılmıştır. Belediye kayıtlarına göre Çakabey Mahallesi 5009 Sokak ÇEŞME /İZMİR dir. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz Çeşme Mamurbaba mevkiinde, Mamurbaba olarak bilinen bölgede bulunmaktadır. Arsa vasıflı olan taşınmaz boş durumdadır ve üzerinde muhdesat bulunmamaktadır.Doğusu 10 nolu parsele, batısı 12 nolu parsele, kuzeyi 6 nolu parsele komşu olup, güneyi 5009 sokağa cephelidir. Taşınmaz çevresinde her parselde müstakil villalar bulunmaktadır. Çeşme - İzmir yolunun 600 m kara tarafındadır. İnşaat yapmaya müsait durumda oluşu, yapılacak müstakil binanın 800 m2 x 0,25 = 200,00 m2 kullanım alanının olabilmesi, seçkin bir bölgede bulunması değerini müspet yönde arttırmaktadır. Deniz görmez bir konumda olup denize 1200 m uzaklıktadır. Çeşme merkeze 5 km, Ilıca merkeze 1,5 km uzaklıkta bulunan taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. İİK.'nun 127. Maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kaim kabul edilmesine, (tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.)
Adresi : Çakabey Mahallesi 5009 Sokak ÇEŞME /İZMİR
Yüzölçümü : 800 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Söz konusu parsel İzmir 2 TVK bölge komisyonunun 05.06.2017 gün ve 71 sayılı kararı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında 01/04/2005 gün ve 479 sayılı koruma amaçlı imar planında konut alanında kalmaktadır. Bir bağımsız birimden fazla yapılamaz. İnşaat nizamı Ayrık, nispeti: E:0,25, Kat adedi:2 kat, Bina yüksekliği:6,50 m, ön bahçe mesafesi tüm yollardan 7m, komşu mesafeler 5m, arka bahçe arka bahçe mesafesi 5 m dir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Doğal Sit -Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım alanında kalmaktadır. Yapılacak uygulamalar öncesi İlgili koruma kurulundan izin alınması (Kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/420 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.