Kazlıçeşme'de 11.5 milyon TL'ye icradan satılık 2 arsa!

Bakırköy 18. İcra Dairesi, Kazlıçeşme Mahallesi'nde bulunan 2 adet arsa açık artırma usulüyle satışa sundu. Söz konusu gayrimenkullerin satış bedeli 11 milyon 566 bin 301 TL olarak belirlendi.

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZLARIN İMARDURUMU

Dosyasına sunulan Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10/12/2018 tarih E.64563 sayılı yazısında, söz konusu Kazlıçeşme Mahallesi, 769 ada, 10 parsel sayılı taşınmaza ilişkin Müdürlüğümüzce imar işlem dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan incelemede herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamış olup; Belediyemiz kadastral paftalarından 769 ada 10 parsel sayılı taşınmazın onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarının bulunmadığı, Plansız alanda kaldığı, Zeytinburnu Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün 4/12/2018 tarih ve E.63308sayılı yazısında; 769 ada, 10 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu Abay caddesinin yapı ruhsat tarihi bulunmadığı, 2018 yılı asgari arsa m2 birim değeri 7.500,00 TL olduğu bildirilmiştir.

TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU

Satışa ilişkin dosyada mevcut 08/01/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmazlar; Tapunun İstanbul ili, İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Zeytinburnu Mahallesi, 769 ada, 10 parsel, 2.313,26 metrekare yüzölçümlü, taşınmaz nitelikli 5/16 tarla paylı hissesinin ve İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Zeytinburnu Mahallesi, 769 ada, 10 parsel, 2.313,26 metrekare yüzölçümlü, taşınmaz nitelikli 1/48 tarla paylı hissesi,Kazlıçeşme Mah. Abay Caddesi 74 kapı no.lu bina adresinde yer almaktadır. Yerinde ve dosyada yapılan incelemede; Abay Caddesine cepheli konumda ki imar planın bulunmadığı bu kapsamda çevredeki imar planları kapsamında değerlendirilmiştir. Eski plana bak Bahse konu taşınmaz halihazırda inşaat sektörüne ilişkin depolama ve işyeri olarak kullanıldığı, halihazırdaki yapıların nitelikli olmadığından enkaz bedeli kapsamında değerlendirilmemiştir.Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut ve işyeri sahasında yer almakta olup ulaşım imkânları elverişlidir.Satışa konutaşınmazlar Abay Caddesine cephe olan parsel Zübeyde Hanım caddesine yakın konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinde Emine İnanç Vakfı Camii, Et Balık Kurumu mescidi, İBB Zeytinburnu Sosyal tesisleri, Zeytinburnu Belediyesi Başkanlığı Ek Hizmet binası, Gazipaşa İlkokulu, Büyük Yalı karma fonksiyonlu proje ve özel eğitim tesisleri ve özel sağlık tesislerine yürüme mesafesi içerisindedir. Ayrıca Gebze -Halkalı banliyösünün Zeytinburnu İstasyonuna yürüme mesafesi içerisindedir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır." denilmektedir.

1.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Zeytinburnu Mah. 769 ada, 10 parsel, 2.313,26 metrekare yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmazın 1/48 hissesi satışa konudur.
Kıymeti : 722.895,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 14/05/2019 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 14/06/2019 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Zeytinburnu Mah. 769 ada, 10 parsel, 2.313,26 metrekare yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmazın 5/16 hissesi satışa konudur.
Kıymeti : 10.843.406,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 14/05/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 14/06/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1063 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/03/2019