Cins değişikliği harcı 2017!

Cins değişikliği işlemi, bir gayrimenkulün mevcut durumunun değişmesi durumunda, tapu üzerinde yapılan cins değişikliği işlemi oluyor. Örneğin arsa üzerinde bina inşa edilmesi durumunda cins değişikliği için müracaat edilebiliyor.

Cins değişikliği işlemi için müracaatlar tapu ve kadastro müdürlüğüne yapılıyor. Bu işlemin tamamlanması için cins değişikliği harcının ödenmesi gerekiyor. 2017'de tahsil edilecek cins değişikliği harçları şu şekilde sıralanıyor:

Cins değişikliği harcı 2017

Gayrimenkulün emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden on binde 5 oranında harç tahsil edilmektedir. Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor. 

Döner sermaye bedelleri 2017

2.2.1 Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri

2.2.1.1 Taşınmazın yüzölçümü;

2.2.1.2 1 ile 1.000 m² arasında olanlardan, 244,00 TL

2.2.1.3 1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 345,25 TL

2.2.1.4 3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele

eklenecek miktar 33,75 TL

2.2.1.5 Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde

hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.

2.2.1.6 Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış

kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,50’si tahsil

edilir.

2.2.1.7 Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.

2.2.1.8 Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde

tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 959,75 TL

2.2.1.9 Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu

olarak 135,25 TL

2.2.1.10 Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 62,75 TL

2.2.1.11 Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins

değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların

arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.

2.2.1.12 Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 62,75 TL

2.2.1.13 Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik

zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir

bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli

tahsil edilir.

2.2.2 Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 62,75 TL

Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar 2017!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com