Çorum'da icradan 13.8 milyon TL'ye satılık 6 gayrimenkul!

T.C. ÇORUM 3. İCRA DAİRESİ 2015/1792 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 1033 Ada No, 3 Parsel No, Gülabibey Mahallesi, Satışa konu taşınmaz her ne kadar "Kargir Kahvehane" vasfında olsada, satışa konu 3 numaralı parselin 82,07m2'si üzerinde 2005 yılında inşa edildiği beyan edilen, birbirine bitişik, tek katlı, altın ve gümüş satışı yapılan iki adet sarrafiye dükkanı, 26,49 m2'si üzerinde ise büyük kısmı (4) numaralı parsel üzerinde kalan shovrom'un idari kısmının kaldığı tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın mahalinde yapılan incelemede; taşınmazın tek yöne, Eğridere Sokağına cepheli olduğu, taşınmaz üzerindeki aynı yapım şartlarında restorasyon yapılarak inşa edilmiş, birbirine bitişik binaların cephelerinin cam-kompozit giydirme cepheli, demir doğramadan yapılı kapı ve camekana sahip olduğu, tavanlarının alçıpan asma tavan, duvarlarının seten alçı sıvalı, üzeri plastik badanalı, tavan zeminlerinin granit kaplama olduğu, dükkanların ısınmasının klima ile sağlanmakta olduğu tespit edilmiştir. 10 yıl önce inşa edildiği beyan edilen binaların yaş ve mevcut durumuna göre *Yapı Yıpranma Yüzdesi * yaklaşık olarak % 10 olabileceği, Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince dükkanların;III.Sınıf BGrubu, Şhowromun ise; IV .Sınıf B Grubu sınıfına dahil olduğu kanaatine varılmıştır..

Adresi : Gülabibey Mah. Cilt;1, Sayfa 3, Ada;1033, Parsel 3 Merkez / ÇORUM

Yüzölçümü : 54,28 m2 

İmar Durumu : Bitişik Nizam 5 kat Ticaret Bölgesinde kalmaktadır. Yeni yapılaşma talebi halinde 1033 Ada, 3-4 ve 88 numaralı parsellerin birleştirilmesi gereklidir.

Kıymeti : 2.698.150,62 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/09/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Çorum Adalet Sarayı Adliye Müzayede Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 1033 Ada No, 88 Parsel No, Gülabibey Mahallesi, Satışa konu taşınmaz tapu kaydında "Bahçeli Kargir Ev ve Dükkan" olarak görülmesine reğmen yapılan incelemede; satışa konu taşınmaz üzerinde alyans ve bilezik atolyesi olarak kullanılmakta olan iki katlı yapılar ve (12,62m2+57,99m2=)70,61m2 si üzerinde büyük kısmı "4" numaralı parsel üzerinde kalan Showrom'un idari kısmının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 1,50 m genişliğinde tek yöne, Eğridere Sokağına cepheli, taşınmaz üzerine restore yapılarak inşa edilmiş birbirine bitişik yapılan 2 katlı binaların alyans ve bilezik imalat atolyesi olarak kullanıldığı, binanın dışından demir merpenle çıkılan 195,30m2 oturum alanındaki alyans atolyesinin çelik taşıyıcı sistemle yapıldığı, iç ve dış duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, zemin katın döşeme kaplaması seramik üst katın ise çelik olduğu, kapı ve pencerelerinin demir doğrama, ısınma sisteminin kalorifer olduğu, yapının çatışının çelik çatı ve üzerinin ısı yalıtımlı sandviç panelle kaplı olduğu tespit edilmiştir. Alyans atolyesine bitişik bilezik atolyesi 96,16m2 alanında, betonörme olarak inşa edilmiş, binanın iç ve dış yüzeyleri sıva üzeri boyalı, her iki katınında zemini mermer kaplı, kapı ve pencereleri demir doğrama, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kremit kaplı ve yapının ısınma sistemi kaloriferdir. 10 yıl önce inşa edildiği beyan edilen atolye; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince III.Sınıf ve B Grubu yapı sınıfına dahil olup, mevcut durumu gözönüne alındığında "Yapı Yıpranma Yüzdesi" nin yaklaşık olarak %10 olduğu kanaatine varılmıştır.

Adresi : Gülabibey Mah., Cilt;22, Sayfa;2100, Ada:1033, Parsel; 88 Merkez / ÇORUM

Yüzölçümü : 248,94 m2 

İmar Durumu : Bitişik nizam 5 kat ticaret bölgesinde kalmakta olup, yeni yapılaşma talebi halinde bu üç parselin (Gülabibey Mahallesi 1033 ada, 3 - 4 ve 88 parseller) birleştirilmesi gereklidir.

Kıymeti : 6.451.103,88 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 

1. Satış Günü : 21/09/2016 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Çorum Adalet Sarayı Adliye Müzayede Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 648 Ada No, 21 Parsel No, Bahçelievler Mahallesi , Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm Satışa konu daire; Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal kat + Teras kat olmak üzere toplam 7 katlı binada, ayrık nizam ve betonörme karkas olarak 2000 yılında inşa edildiği beyan edilen, asansörlü ve kaloriferli(Doğalgaz-kombili ) binada bulunmaktadır. Halehazırda moda evi olarak kullanılmakta olan daire, Zemin katta, takriben 177,00m2 alanında olup, 4 oda, salon, mutfak, duş, banyo, tuvalet, koridor, antre ve 1 adet balkon gibi mahallerden oluşmaktadır. Salon ve mutfağında tadilat yapılarak halehazırda moda evi olarak kullanılan işyerine dönüştürülmüştür. Isınması kalorifer(doğalgaz-kombi sistem) ile yapılan daire, DOĞU, BATI ve KUZEY olmak üzere üç yöne cephelidir. Tüm mahallerin zemini üzeri seramik döşeme kaplama, kartonpiyerli tavan ve duvarlarının yüzeyi seten alçı sıvalı, üzeri plastik badana ile boyalıdır. Doğalgaz tesisatı çekili olan mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, duş ve tuvaletin zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi seten alçı sıvalı üzeri plastik badana ile boyalı, duvarların yüzeyi tavana kadar seramiktir. Kapı ve pencereleri ahşap, üzeri yağlı boya ile boyalıdır.

Adresi : Bahçelievler Mah. Bahçelievler 1. Cad. Fevziye Hanım Aprt. No:3 / 1 Merkez / ÇORUM

Yüzölçümü : 177 m2 

Arsa Payı : 9/108

İmar Durumu : Ayrık nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 160.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/09/2016 günü 14:40 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Çorum Adalet Sarayı Adliye Müzayede Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 188 Ada No, 6 Parsel No, Bahçelievler Mahallesi , Bodrum Kat, 16 Bağımsız Bölüm Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal kat olmak üzere toplam 6 katlı binada, ayrık nizam ve betonörme karkas olarak 1995 yılında inşa edildiği beyan edilen, asansörlü ve kaloriferli(Merkezi sistem - Katı yakıt ) binada bulunmaktadır. Halehazırda malzeme deposu olarak kullanılmakta olan taşınmaz, Bodrum katta, takriben 24,00m2 alanında olup, tek oda şeklindedir. Depo GÜNEYE cephelidir. Zemini seramik kaplı, tavan ve duvarları sıvalı, üzeri badanalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap, üzeri yağlı boya ile boyalıdır.

Adresi : Bahçelievler Mah. Bahçelievler 1. Cad.Hanımeli Aprt. No:14/16 Merkez / ÇORUM

Yüzölçümü : 24 m2 

Arsa Payı : 10/514

İmar Durumu : Ayrık nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır

Kıymeti : 10.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/09/2016 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Çorum Adalet Sarayı Adliye Müzayede Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 188 Ada No, 6 Parsel No, Bahçelievler Mahallesi , 2. Kat, 8 Bağımsız Bölüm Satışa konu daire; Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal kat olmak üzere toplam 6 katlı binada, ayrık nizam ve betonörme karkas olarak 1995 yılında inşa edildiği beyan edilen, asansörlü ve kaloriferli(Merkezi sistem - Katı yakıt) binada bulunmaktadır. Halehazırda kullanılmakta olan daire, 2. katta, takriben 156,00m2 alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 2 adet balkon gibi mahallerden oluşmaktadır. Isınması kalorifer(Merkezi sistem - Katı yakıt) ile yapılan daire, DOĞU ve KUZEY olmak üzere iki yöne cephelidir. Salon ve odaların zemini üzeri ahşap laminant döşeme kaplama, tavan ve duvarları sıvalı, üzeri plastik badana ile boyalıdır. Antre, hol ve mutfak zemini seramik, tavan ve duvarları sıvalı,üzeri plastik badana ile boyalıdır. Doğalgaz tesisatı çekili olan mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde dolapları mevcuttur. Banyo ve tuvaletin zemini seramik kaplı, tavan yüzeyi kreç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyi tavana kadar seramiktir. Kapı ve pencereleri ahşam, üzeri vernik boya ile boyalıdır.

Adresi : Bahçelievler Mah. Bahçelievler 1.Cad. Hanımeli Aprt. No:14/8 Merkez / ÇORUM

Yüzölçümü : 156 m2 

Arsa Payı : 34/514

İmar Durumu : Ayrık nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 140.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/09/2016 günü 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Çorum Adalet Sarayı Adliye Müzayede Salonu

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 1033 Ada No, 4 Parsel No, Gülabibey Mah. , Herne kadar "Dükkanı Olan Bahçeli Ahşap Ev" vasfında olsada, satışa konu (4) numaralı parselin tamamı (172,47) üzerinde, altın ve döviz satışı yapılan, şhowrom şeklinde 2005 yılında inşa edildiği beyan edilen iki katlı yapının olduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemede; taşınmazın tek yöne, Eğridere Sokağına cepheli olduğu, taşınmaz üzerinde restorasyon yapılarak inşa edilmiş binanın cephesinin cam-kompozit giydirme cepheli, demir doğramadan yapılı kapı ve camekana sahip olduğu, tavanlarının alçıpan asma tavan, karkası çelik, ara duvarları ısı yalıtımlı,üzerinin alçıpanla kaplı olduğu beyan edilen duvarlarının yüzeyinin seten alçı sıvalı, üzeri plastik badanalı ve kağıt kaplamalı, tavan zeminlerinin granit ve ahşap laminant parke kaplama olduğu, işyerinin ısınma ve sığınmasının VRF sistemle sağlanmakta olduğu, şhowrom şeklinde düzenlemiş alt katında VİP, müdüriyet odası; yönetim kurulu başkanı, sekreter, muhasebe, otomasyon odalarının bulunduğu üst katına arka taraftan demir merpenle çıkılan binanın mevcut olduğu tespit edilmiştir. 10 yıl önce inşa edildiği beyan edilen binaların yaş ve mevcut durumuna göre *Yapı Yıpranma Yüzdesi * yaklaşık olarak % 10 olabileceği, Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince showrom şeklinde düzenlenmiş yapının; IV .Sınıf B Grubu yapı sınıfına dahil olduğu kanaatine varılmıştır.

Adresi : Gülabibey Mah. Cilt;1, Sayfa;4, 1033 Ada, 4 Parsel Merkez / ÇORUM

Yüzölçümü : 86,24 m2 

İmar Durumu : Bitişik Nizam 5 kat Ticaret Bölgesinde kalmaktadır. Yeni yapılaşma talebi halinde 1033 Ada, 3-4 ve 88 numaralı parsellerin birleştirilmesi gereklidir.

Kıymeti : 4.406.263,56 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Bu parsel lehine 5 parsel aleyhine 3,10 metreden yukarı kadimen müesses kat hakkı vardır.

1. Satış Günü : 21/09/2016 günü 15:40 - 15:50 arası

2. Satış Günü : 21/10/2016 günü 15:40 - 15:50 arası

Satış Yeri : Çorum Adalet Sarayı Adliye Müzayede Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1792 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.