Deprem korkusu konutta talebi villalara kaydırdı! Ev alacaklar deprem riskinin az olduğu yerleri seçiyor!
Türkiye’yi hüzne boğan Kahramanmaraş Pazarcık ve Elbistan depremleriyle konut alıcılarının tercihleri değişti. Konut alacaklar yüksek katlı binalar yerine, az katlıya yöneldi. İşte ayrıntılar...
Dünya Gazetesi'nden Hamide Hangül'ün haberine göre; Abdülkadir Akkuş, seçim sonrasında yerli ve yabancı yatırımcının konut ve arsa talebinde artış olduğuna dikkat çekti.
Seçimlerin ardından yabancı konut alıcılarının ilgisiyle satış ofislerinin hareketlendiğinin altını çizen Abdülkadir Akkuş, "Seçim öncesinde yabancı beklemeye geçmişti. Şimdi hareketlilik var. Hem yerli, hem yabancıda. Seçim öncesi satış ofislerinde günde 1-2 kişi gelirken, şimdi günde 15-20 kişi gelmeye başladı" açıklamasında bulundu.
Akkuş, konuya ilişkin açıklamasında 400 bin dolar konut yatırımıyla vatandaşlık için gelen yabancılar arasında, Dubai, Suudi Arabistan, Katar, Rusya’dan gelen konut alıcılarının olduğunu belirtti.
Türkiye'de senede ortalama 1.2 milyon konut satıldığını aktaran Akkuş, "500 bini yeni üretilen, 700 bini ikinci elden geliyor. Bu 500 bin içinde yüzde 10, yani 50 bini yabancıya satılıyor" dedi ve bu sene için yabancıya satış rakamı tahmininin 50-60 bin olduğunu dile getirdi.
Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, konut sektöründe şu anda yaşanan en önemli sorunun finansman olduğunu vurguladı.
"Bankaların faiz oranları çok yüksek, o nedenle düşmesi lazım. Biz, anlaşma yaptığımız bankalarla belli bir katkı payı vererek faizi belli bir oranda aşağıya çekiyor ancak bu da yeterli değil" açıklamasını yapan Abdülkadir Akkuş, finansman kaynağına erişimin zorlaştığını belirtti.
Bir konut projesinin inşası için belli bir bütçe olduğunu aktaran Akkuş, "Artık o bütçe yetmiyor o projeye. Oranlar yükseldi, yüzde 3-3,5 bandında. Erişim zorlaştı" ifadelerine yer verdi.
Maliyetlerde yaşanan yükselişler sebebiyle son dönemde ufak konutlara talebin arttığını aktaran Akkuş, "Oturum amaçlı yeni evli çiftler, 2 artı 1, 1 artı 1 gibi ufak daireleri tercih ediyorlar. Çünkü giderleri de az. Doğalgaz, su, elektrik, aidat gibi maliyetler" dedi ve 100 metrekare ile 50 metrekare evin giderinin aynı olmadığının altını çizdi.
Bu sebeple ufak konutlara talebin daha da artacağını, İstanbul'da zaten fiyatların çok yükselidiğini vurgulayan Akkuş, "Yakın lokasyonlara hızlı tren olursa, insanlar farklı yerlere yönelebilir. Mesela, İstanbul’da 10 milyona ev alacağına, Çanakkale’de 3 milyona daire alıp, hızlı trenle gidip gelebilir" diyerek açıklamasını tamamladı.
