Düzce'de icradan 2 milyon 985 bin TL'ye satılık fabrika binası!

Düzce 4. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

DÜZCE 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL SATİşž İLANI

DOSYA No:2009/48 Tal.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı;

GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Düzce ili. Merkez ilçesi, Beyköy Köyü, tapunun G26a23b pafta, 238 ada, 5 Parsel 17 cilt, 1642 sahifede kayıtlı gayrimenkulun tamamı,

İMAR DURUMU: Belediye Başka lığı imar işleri Müdürlüğünün 30.04,2009 tarih ve 439 sayılı yazı ekinde bulunan imar planında taşınmazın tamamının imar uygulama alanı içerisinde kalmakta olduğu ve imar planında taşınmazın tamamının sanayi tesisleri alanı olarak ayrılmış olduğu E=0,50 Hmax=serbestttr.

GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Düzce ılı, Merkez ilçe, Beyköy Köyü hudutları dahilinde bulunan ve tapunun 238 ada, 5 parselini teşkil eden 8724.23 m2 miktarındaki taşınmazın üzerinde çelik konstrüksiyon olarak yapılmış bir tesis bulunmaktadır, fabrika binası olarak kullanılan kısmın çelik konstrüksiyon olarak yapılmış olduğu ve fabrika binası 4200.00 m2 kullanım alanına sahip olup 10.00 m, ye 70.00 m, itk alanı sundurma olarak kullanılmakta ve ana üretim holü ite bağlantılı olup bu kısımda da imalat yapılmaktadır. Fabrika bölümü üç ana üretim holünden oluşmak ¬tadır. Tesis çelik kolonlar üzerine çelik çatı profillerinden oluşmaktadır. Aşıklar profilden oluşmaktadır. Fabrika yüksekliği 10.00 m. kiriş alt » yüksekliği ise 8.00 m, dir. Dış cephe 50 ve 80 lik cam yünlü galvanize saçtan yapılmıştır. Kolon aralıkları 6.0Ü»m kiriş açıklıkları ise 20.00 şer m. dir. Üçüncü ana üretim holünün sağında 10.00 m. genişliğinde 70.00 m. uzunluğunda ustu kapalı bir sundurma mevcuttur, fabrika tabanları derzit beton ile kaplanmıştır. Fabrika ana üretim holleri, 3.00 m. yüksekliğinde duvar ite kaplanmış, üst kısımları açık bırakılmıştır.

Birinci Üretim Holü: 20.00 m. ye 70.00 m. ebadında olup içinde 6.00 m. ye 15,00 m. ebadında, yan cepheleri trapez saç kaplama Ü®le oluşturulmuştur.

İkinci Üretim Holü: Bu kısımda 20.00 m. ye 70.00 m. ebadında olup ön giriş avlusuna bakan cephesinde 6,00 m. ye 5.00 m. ebadında iki katlı çelik konstrüksiyondan imal edilmiş alt katı takım hane, üst katı mescit ve oda olarak kullanılmaktadır.
Üçüncü Üretim Holü: 8u kısımda da 20.00 m. ye 70.00 m. ebadında olup İçinde üretim bölümünün fabrika cephesine bakan kısımda 11.00 m. ye 13.00 m. ebadında İki katlı idari bina bulunmaktadır. İdari binanın alt katının fabrika üretim holüne bakan cephesinde bir adet ofis, mutfak, işçi soyunma giyinme ve wc. ler bulunmaktadır. Bu kısım 10 lavabo, 4 wc ve 3 adet duştan oluşmaktadır. Duş bölme duvarları ve tabanları seramik kaplı olup perde ile kapatılmaktadır. wc kapılan PVC esaslıdır. Mutfak ve ofisin kapı ve pencereleri ahşap, tabanten seramik olarak yapılmıştır. Ana üretim holünde bulunan çelik konstrüksiyon merdiven ite idari binanın üst katında bulunan ve ana tim holüne bakan ofislere çıkılmaktadır. Bu kısımda açık bir ofis bulunmaktadır. Ofislerden bir kapı ite yönetim kadrosunun bulunduğu kısma geçilmekte olup bu kısımda küçük bir mutfak, bir genel müdür odası ve bir adet wc bulunmaktadır, Mutfağın tezgahı seramik, dolapları laminant kaplı vaziyettedir. Wc nin yerleri ve duvarları h=1.60 m yüksekliğinde seramik kaplıdır. Bu kısımdan üst katta bulunan çatıya çıkılmakta ve alt katta bulunan sekretarya ve yemekhaneye inilmektedir. Sekretarya kısmının yerleri seramik, fabrika ön kısmına açılan dış kapısı alüminyum doğramadır. Yemekhane tabanları seramik olup küçük bir mutfak ile çelik dolaplı tezgahı bulunmaktadır.

FABRİKA BİNASINDA Kİ MAKİNALAR:

1-) Raylı atölye tipi gezer vinç; Kaldırma kapasitesi 10 ton. Vinç sayısı: 7 adet, vinç değeri 18.000. -TL x 7= 126.000.-TL. Si

2-) Açık alan yük boşaltma - yükleme vinci, (açık saha raylı vinç); kaldırma kapasitesi: 20 ton, değeri: 30.000-TL

3-) Abkant saça şekil verme tezgahı; markası; durmazlar makine sanayi E 60400, seri no: 750 507 2551-E, imal Yılı: 2007, değeri: 130.000, -TL,
Saç kesme makinesi (giyotin): markası: durmazlar makine sanayi VS6020, seri no: 624 607 537, imal yılı; 2007, değeri: 180,000.-TL,

5-) Sütunlu Öniversal matkap tezgahı: kapasitesi: Mandrenli Q30 iuk matkap, değeri: 5.000. -TL,

6-) Uzay testere tezgahı; markası: Uzay- 350, değeri: 7.000. -TL,

7-) Gaz altı kaynak makineleri: 4 adet, değeri: 4 x 2.000. TU 8.000. -TL,

TAşžINMAZIN KIYMETİ: Arazi değeri: 8724.23 m2 x 50,00. - TL = 436.211,50. -TL
Bina değeri: (4200.00m2 +700.00 m2 5 x 421,12. -TL = 2.063.488,00. -TL
Makine değeri:  =     486.000,00, -TL

TOPLAM DEĞER  = 2.985,699,50, -TL

TOPLAM DEĞER= 2.985.699,50 -TL

SATIşž şžARTLARI YERİ VE ZAMANI

1-) Taşınmazın birinci satışı Düzce 4 icra Müdürlüğünde 14.11,2011 günü 14,00-14,10. saatleri arasında yapılacaktır, Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60 'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihalesi yapılacaktır, Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde, en çok attıranın taahhüdü baki kalmak kaydı De taşınmazın satışı .10 gün uzatılarak, yine Düzce 4, icra Müdürlüğünde 24,11,2011 günü 14,00 -14,00 saatleri arasında ikinci açık artırması yapılacak, bu artırmada da muhammen kıymetin %40'ını, satış masraflarını, satış isteyenin alacağına Rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarının geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermesi lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu satım harcı, tellaliye resmi ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenecektir. İhale damga pulu bedeli, tapu alım harcı, tahliye ve teslim masrafı ve K. D. V. alıcıya aittir. 4S62 sayılı Organize Sanayi Bölgesi Kanunun 15/3 maddesi ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 101 maddesinin a ve b bentlerinde OSB yer almayacak tesisler belirlenmiş olup, gayrimenkulu satın alacaklar iş bu alanlarda faaliyet gösteremeyecektir, İş bu madde gereğince;

A) Karma ve ihtisas OSB'lerde:
1.1) Ham petrol rafinerileri,
1.2)Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler.
1.3)Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,
2-)çimento fabrikaları, beton Santralleri, çimento kiinger üreten tesisler,
3-) Nükleer güç, santralleri ile diğer nükleer reaktörler,
4-)Radyoaktif Atıkların depolanması, bertarafi ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,
5-) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,
6-) Endüstriyel nitelikli sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,
7-) çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar Kullanımı, metal ve metal olmayan atık ve hurdaların yeniden değerlendirildiği geri dönüşüm tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla antılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler,

B) Karma OSB'lerde:
1) Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler,
2) Petrokimya kompleksleri,
3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarda filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama, kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
4) Entegre şeker fabrikaları,
5) Klor alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit. Fosforik asft, hidroklorik asit, klor ve ben ¬zeri kimyasal maddeler üreten yerler. Azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,
6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,
7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,
8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,
9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atık su arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler,
10) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler,
11) Maya ve tuz üretim tesisleri,
12) Talk, barÜ®t, kalsit, antlmuan ve benzen kırma ve öğütme tesisleri, OSB, yukarda belirtilen tesislerin dışında, kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversiteye benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir.

3-) ipotek sahibi alacaklılar ite diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa Dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili Ü®le sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-) ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve Kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir.

5-) şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.

6-) tapuda kayıtlı tüm alakadarlara gayrimenkul satış ilanı tebliğ edilmediği takdirde ÜJtnun 127.mad-desi gereğince işbu gayrimenkul satış ilanı ilanen tebliğ olunur,

7-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/48 TALİMAT sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur gcif.K.126} (+) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 18.08.2011

İlanı görmek için tıklayınız

İlan devamı için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com