Düzce’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 30 arttı!
Sanayi ve turizm bölgelerine yakınlığı ile dikkat çeken, son yıllarda düzenli göç alan Düzce’nin gayrimenkul değerlerine göre Düzce’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 30 arttı…
Düzce’nin gayrimenkul değerlerini inceleyen Endeksa.com’a göre, kentte ortalama konut fiyatı 176 bin 400 TL, ortalama kira bedeli ise 755 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak belirtildi.
Sakarya, Zonguldak, Bolu gibi sanayi ve turizm bölgelerine yakın konumu ile ön plana çıkan Düzce, gerek İstanbul, Ankara, Kocaeli ve Bursa gibi büyük şehirlere yakınlığı gerek son zamanlardaki altyapı projeleriyle yatırımcıların tercihleri arasında yer alıyor.
Son 4 yıldır düzenli olarak göç alan şehirde, TÜİK verilerine göre 135 bin 817 adet konut, 23 bin 043 işyeri bulunuyor. Konutların yüzde 74’ünde ev sahibi, yüzde 18’inde kiracı otururken, geri kalan kısmında ise oturdukları konutun sahibi olmayan fakat kira ödemeyenler oturuyor.
Kentin gayrimenkul verilerini inceleyen teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Düzce ili genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 470 TL, ortalama konut fiyatı 176 bin 400 TL, ortalama kira bedeli ise 755 TL. Konut yatırımı geri dönüş süresinin 19 yıl olduğu Düzce’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 30, son 1 yılda ise yüzde 5 artış gösterdi.
EN UZUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ KAYNAŞLI’DA
Düzce’nin en fazla nüfuslu ilçesi, 240 bin 633 nüfusu ile Merkez ilçesi oldu. Bu ilçeyi 38 bin 846 nüfuslu Akçakoca, 20 bin 772 nüfuslu Kaynaşlı, 20 bin 353 nüfuslu Gölyaka ile 20 bin 266 nüfuslu Çilimli ilçesi izliyor. Düzce’nin, konut satış fiyatının en yüksek olduğu ilçeleri Kaynaşlı ve Akçakoca. 28 yıl ile Kaynaşlı en uzun geri dönüş süreli ilçe olurken, Merkez ilçesi, geri dönüş süresi en kısa ilçe oldu.
