Eminönü-Alibeyköy tramvay hattındaki mahalleler değerleniyor!
Endeksa, inşaatında sona gelinen Eminönü–Alibeyköy Tramvay Hattı çevresindeki mahallelerde yer alan konut satış fiyatlarını açıkladı.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, yapımında sona gelinen Eminönü–Alibeyköy Tramvay Hattı çevresindeki mahallelerde yer alan konut satış fiyatlarını açıkladı.
Tarihi Yarımada ile Haliç hattındaki yoğun trafiğe çözüm olarak geliştirilen Eminönü–Alibeyköy Tramvay Hattı‘nın şehrin entegre ulaşım ağına bağlanacak olmasıyla trafik akışını rahatlatacağı belirtiliyor. Eminönü istasyonu ile başlayan güzergah; Küçükpazar, Cibali, Fener, Balat, Ayvansaray, Feshane, Eyüp-Teleferik, Eyüp Devlet Hastanesi, Silahtarağa istasyonu ile Sakarya mahallesi istasyonu üzerinden Haliç kıyısından geçerek Alibeyköy merkez, ardından Alibeyköy metro istasyonuyla devam edecek ve Alibeyköy Cep Otogarı‘na ulaşacak.
Fatih’te konut fiyatı 351.390 TL, Eyüpsultan‘da 291.600 TL
Endeksa verilerine göre Eminönü–Alibeyköy tramvay güzergahını içeren Fatih ve Eyüpsultan‘ın konut özelliklerine bakıldığında Fatih’de ortalama brüt alan 90 metrekare, ortalama birim fiyat 3.971 TL/metrekare, ortalama konut fiyatı 351 bin 390 lira, geri dönüş süresi 21 yıl. Eyüpsultan‘da ise ortalama brüt alan 90 metrekare, ortalama birim fiyat 3.638 TL/metrekare, ortalama konut fiyatı 371 bin 76 TL, geri dönüş süresi 18 yıl.
Cibali‘de konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl
Endeksa‘nın 2019 Şubat verileriyle Fatih’in Ayvansaray mahallesinde ortalama değerlerle satılık konut fiyatları 3.692 TL/metrekare, geri dönüş süresi 20 yıl; Balat mahallesinde konut fiyatları 4.235 TL/metrekare, geri dönüş süresi 23 yıl; Zeyrek mahallesinde konut fiyatları 3.893 TL/metrekare, geri dönüş süresi 21 yıl; Cibali mahallesinde konut fiyatları 3.200 TL/metrekare, geri dönüş süresi 17 yıl. Eyüpsultan’ın Sakarya mahallesinde konut fiyatları 3.504 TL/metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; Silahtarağa mahallesinde 3.106 TL/metrekare, geri dönüş süresi 22 yıl; Alibeyköy mahallesinde 3.413 TL/metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Şubat 2019 sonu itibarıyla konutta Fatih ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla şu şekilde; Balat, Ayvansaray, Akşemsettin, Ali Kuşçu ve Atikali. Eyüpsultan ilçesine bakıldığında da en fazla değer kazanan mahallelerin sırasıyla Nişancı, Sakarya, Güzeltepe, Alibeyköy ve Düğmeciler olduğu görülüyor.
