Emlak alım satım masrafları 2015! 08-09-2015

Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi emlak alım satım işlemleri için taraflar belli oranlarda masraf yapıyor. Peki, emlak alım satım masrafları nelerdir? Emlak alım satım masrafları 2015 ne kadar?

Emlak alım satım masrafları 2015!

Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi emlak alım satım işlemleri için taraflar belli oranlarda masraf yapıyor. Tapu dairesinde gerçekleşen devir işlemi için hem alıcının hem de satıcının belli oranlardaki tapu harcını ödemesi gerekiyor.

Tapu dairesinde ödenen bu harç, taşınmazın emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, alım satım sırasında oluşan satış bedeli üzerinden, binde 20 oranında hesaplanıyor. Hesaplanan harcı, taraflar birlikte değil, ayrı ayrı ödüyor.

Buna göre satış değeri 200 bin TL olan bir tapu için alıcı 4 bin TL, satıcı 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL'lik harç ödeniyor. Ancak tarafların aralarında yaptıkları anlaşmaya göre bu masrafı yalnız alıcı da ödeyebiliyor.

Tapuda ödenmesi gereken emlak alım satım masrafları arasında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi gerekiyor.

İlave Hizmet Bedeli ise 11,00 TL olarak tespit ediliyor. "Yöresel Katsayı X Hizmet Bedeli"; Tapu işlemlerinden hu formüle göre döner sermaye hizmet bedeli tahsil ediliyor.

İnşaattan alınan konutlarda net alanın 150 metrekareye kadar olması halinde %1, 150 metrekareyi aşması durumunda ise %18 KDV uygulanıyor. Ancak bu uygulama ikinci el evlerin alım - satımlarında geçerli olmuyor.