Emlak görme belgesi! 19-10-2013

Emlak görme belgesi, ilgili taşınmaz malın, satım veya kira sözleşmesi yapılmadan önce alıcı veya kiracı tarafından görüldüğünü ve dolayısıyla aracılık hizmetinin verildiğini gösteren belge oluyor...

Emlak görme belgesi!

Emlak görme belgesi, zabıtta belirtilen adresteki taşınmaz malın, aracılık sözleşmesinde belirtilen nedenler için (satın alınmak veya kiralanmak üzere), müşteri tarafından hangi tarihte görüldüğünü gösteren ve emlakın satın alınması halinde alınma bedelinin % .... + KDV'sinin; kiralanması halinde ise yıllık brüt kira bedelinin % .... + KDV'sinin hizmet bedeli olarak emlakçıya ödeneceğine dair taahhüt içeren, tarafların adını-soyadını, adreslerini ve imzalarını

taşıyan bir belgedir.

Emlakçılar, müşterilerine istedikleri kiralık daire veya işyerini göstermeden önce, "Emlakçı yer gösterme sözleşmesi" hazırlıyor. Söz konusu emlak görme belgesi nin düzenlenme amacı, hangi müşteriye, hangi daire veya işyerinin gösterildiğinin kaydını tutmak ve ileride çıkabilecek problemlere karşı önlem almak olarak ifade ediliyor. Bu şekilde hazırlanan sözleşmeler, emlak yer gösterme sözleşmesi olarak ifade ediliyor.

Emlak görme belgesi nde kiralık olarak talep edilen gayrimenkulün özelliklerinin ve talep eden müşterinin bilgilerine yer veriliyor. İşte emlak görme belgesi örneği;

Emlakçı yer gösterme sözleşme örneği...

Kiralık Daire

Kiralık İşyeri

Kiralık olarak talep edilen emlağın özellikleri;

İstenilen Alan (m2, oda, salon, vs.) : ................................................

Talep İle İlgili Bilgiler:............................................................................................................................

İstenilen Diğer Özellikler : .............

Tahmini Kiralama Bedeli : ...... TL

Talep Eeden Müşterinin;

Adı Soyadı: ............

Firma Unvanı:............................................................. .........................................................................

Açık Adresi: ......................................................... ............... ............................................................

Telefonlar;

Normal: ................

Normal: .................

GSM: ...................

1) .......................... tarafından gösterilen veya sözle tarif edilerek beyan edilen taşınmazlardan birini satın aldığım veya kiraladığım taktirde İstanbul Ticaret ve Sanayi odalarınca ve İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Derneği'nce düzenlenen tarife gereği ödemem gereken komisyon ücretini ödeyeceğimi, keza iş bu taşınmazlar, kendimden başka ortak olduğu, çalıştığım şirketlere usul ve füruğumca veya benim vasıtam ile bu taşınmazları görüp beğenen şahıslarca her ne şartta olursa olsun satın veya kiralandığı taktirde .................. 'ye gerçek satış bedeli üzerinden, satın almada %3 + KDV'sine tekabül eden bedeli komisyon olarak kiralamada 1 aylık kira bedeli tutarı + KDV 'sine tekabül edilen bedeli komisyon olarak ödeyeceğimi itirazsız kabul, taahhüt ve beyan ederim.

Gösterilen Yerler;

Kodu/Mal sahibi Mevkii m2Fiyat izahat

1- .......... ..... .... ...... ........

2- .......... ..... .... ...... ........

3- .......... ..... .... ...... ........

4- .......... ..... .... ...... ........

5- .......... ..... .... ...... ........

2) Yer gösterme ....../....../20... tarihinde alıcı / kiracı ile ........... tarafından müştereken imza altına alınmış kabul ve taahhüt edilmiştir.

Yetkili Şube Müşteri Temsilcisi:

Müşterinin

Adı Soyadı

İmzası