Emlak Konut GYO Bizim Mahalle 1. Etap projesi başlıyor!

Emlak Konut GYO Bizim Mahalle projesinin 1. Etap ihalesi tamamlandı. Yer teslimi yapılan projenin inşaatına başlanıyor.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) güvencesiyle Küçükçekmece'de hayata geçirilmesi planlanan konut Bizim Mahalle 1.Etap Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşleri yer teslimi yapıldı. 

418.1 milyon TL'lik teklif 

Toplam 130 bin 798 metrekare arsa alanı, 166 bin 582 metrekare inşaat alanına sahip olan Bizim Mahalle 1. Etap projesinin ihalesi geçtiğimiz haftalarda gerçekleşmişti. İhaleye en yüksek teklifi Maksem Yapı 418 milyon 122 bin TL bedel ile verdi. Bizim Mahalle 1. Etap ihalesine en yüksek ikinci teklifi ise 417 milyon 350 bin TL ile Yapı Ve Yapı İnşaat sundu. 

Özaltın İnşaat ihaleyi kazandı

Bizim Mahalle 1.Etap 1. Kısım ve 2.Kısım Konut Ve Ticaret İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşleri" nin Yer Teslimi, 32 milyon 500 bin TL teklif veren yüklenici Özyazıcı İnşaat Elektrik. Makina Müşavir Ve Taahhüt Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi'ne yapıldı. 

Emlak konut GYO güvencesiyle yükselecek Bizim Mahalle projesi 2 etap şeklinde hayata geçirilecek. Küçükçekmece'de inşa edilmesi planlanan toplam 1 milyon metrekarelik bir alan üzerinde hayata geçirilecek.

Küçükçekmece sahiline yakın mesafede yer alan Bizim Mahalle 1. Etap projesi  yapımı devam eden İstanbul Banliyö hattına, Halkalı Metrosu ve Marmaray'a yakın konumda yer alıyor. 

Arsa Bilgisi:
1-) 70 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 13 bin 642 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.

2-) 70 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 56 bin 743 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.

3-) 72 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 25 bin 196 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın toplam emsale esas inşaat alanı 40 bin 313 metrekare

4-) 71 ada 2 parsel özel sağlık tesisi alanı fonksiyonlu. 10 bin 500 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.30. Arsanın emsale esas inşaat alanı ise 13 bin 651 metrekare.

5-) 70 ada 2 parsel parla alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 880 metrekare.

6-) 70 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsanı 2 bin 500 metrekare.

7-) 69 ada 4 parsel ilkokul alanı fonksiyonlu. 7 bin 228 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.00.

8-) 71 ada 1 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu. 8 bin 105 metrekare büyüklüğe sahip arsanın emsal değeri 1.00. 

Plan Notlarıyla İlgili Bilgiler:
1-) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde  de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.

2-) Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari  birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemez. TİCK-3 alanlarında KAKS: 1.60, Yençok: 12 kattır.

3-)  Donatı alanlarında E:1.00, Yençok = SERBEST ' tir

Emlak Konut GYO Bizim Mahalle 1. Etap ihalesine 7 dev teklif!

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com