Emlak Konut GYO Bizim Mahalle 1. Etap 2. Kısım ihalesine 6 dev teklif! 

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) güvencesiyle Küçükçekmece'de hayata geçirilecek olan Bizim Mahalle 1.Etap 2.Kısım Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşleri ihalesi dün saat 11:00'da yapıldı. 

1 milyon metrekarelik alanda Küçükçekmece'de inşa edilecek olan Bizim Mahalle projesinin 1. Etap ihalesi tamamlandı. 

Bizim Mahalle 1. Etap 2. Kısım ihalesine en yüksek teklifi Föy İnşaat 482 milyon 100 bin TL bedel ile sundu. Bizim Mahalle 1. Etap 2. Kısım ihalesine en yüksek ikinci teklif ise 478 milyon 650 bin TL ile Güryapı Restorasyon'dan verildi.

Teklifler 

1. Özyazıcı İnş. Elk. Mak. Müş. Ve Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti. 

455 milyon 357 bin 826 TL 

2. Rsy İnş. San. Ve Tic. A.Ş.

468 milyon 751 bin 163 TL 

3. Aydur İnş. Taah. Tic. Ve San. Tur. Taş. Hiz. Ltd. Şti

469 milyon 500 bin TL 

4. A S L İnş. Taah. Ve San. Tic. Ltd. Şti.

474 milyon 50 bin 500 TL 

5. Güryapı Restorasyon Taah. Ve Tic. A.Ş.

478 milyon 650 bin TL 

6. Föy İnş. Taah. Ve Tur. San. Tic. A.Ş. & Özülke İnş. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

482 milyon 100 bin TL 

2020'nin ilk çeyreğinde en çok satış yapılan 2. proje

Emlak Konut GYO güvencesiyle inşa edilecek olan Bizim Mahalle projesi toplam 130 bin 798 metrekare arsa alanı ve 166 bin 582 metrekare inşaat alanına sahip.

1 milyon metrekarelik alan üzerinde hayata geçirilecek olan Bizim Mahalle 1. Etap ptojesinde sosyal ve kültürel tesisler, tematik çocuk oyun alanları, sağlık tesisleri, kütüphane, eğitim tesisleri, festival alanları, resmî kurumlar, ata sporları merkezi, kent müzesi, el sanatları merkezi, spor tesisleri gibi sosyal alanlara yer verilecek.

Bizim Mahalle projesi 835 milyon 23 bin 883 TL'lik satışla Emlak Konut GYO'nun 2020'nin 2. çeyreğinde en çok satış yapılan 2. projesi oldu. 

Bizim Mahalle 1. Etap'ta konut alanı, ticaret alanı ve ilkokul alanı yer alacak. 

Halkalı Millet Bahçesi'ne komşu, E-5, TEM, Halkalı-Gebze tren hattı, hastane ve AVM'lere yakın konumuyla dikkat çeken proje Küçükçekmece sahile de yakım mesafede bulunuyor.  

Arsa bilgileri:

1) 70 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 13 bin 642 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.

2) 70 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 56 bin 743 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.

3) 72 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 25 bin 196 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın toplam emsale esas inşaat alanı 40 bin 313 metrekare

4) 71 ada 2 parsel özel sağlık tesisi alanı fonksiyonlu. 10 bin 500 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.30. Arsanın emsale esas inşaat alanı ise 13 bin 651 metrekare.

5) 70 ada 2 parsel parla alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 880 metrekare.

6) 70 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsanı 2 bin 500 metrekare.

7) 69 ada 4 parsel ilkokul alanı fonksiyonlu. 7 bin 228 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.00.

8) 71 ada 1 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu. 8 bin 105 metrekare büyüklüğe sahip arsanın emsal değeri 1.00. 

Plan Notları ile İlgili Bilgiler:

1) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze v.b. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
-Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m. ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m.’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m.’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m.’yi geçemez.

2) TİCK-3 Alanlarında KAKS:1.60’tır.

3) Donatı alanlarında; E:1.00, Yençok = Serbesttir.

İhale teklifleri için tıklayın

İşte Emlak Konut Bizim Mahalle projesinin tüm ihale detayları!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com