Emlak Konut GYO'dan Çekmeköy'e dev yatırım!

Emlak Konut GYO, Çekmeköy’de askeri alan sınırları içinde bulunan 312 bin 429 metrekarelik araziyi 937 milyon 289 bin TL bedel üzerinden satın almak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzaladı. Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre; Emlak Konut GYO, 24 Mart'ta Kamu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı bildirimde Çekmeköy Taşdelen Mahallesi'nde 458, 459 ve 60 parsel sayılı taşınmazların 312 bin 429 metrekarelik kısmının toplam 937 milyon 289 bin 310 TL bedel üzerinden satın alınmasına ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile ek protokol imzalandığını duyurdu.

Bakanlık ile 17 Aralık 2020 tarihinde yapılan protokole ek olarak yapılan protokol ile Gebze Emlak Konutları 3. Etap bünyesinde bulunan ve Çevre Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’ne satılan 320 adet bağımsız bölümün KDV dahil 151 milyon 205 bin TL'sinin satın alım bedeli olan 937 milyon 289 bin TL'den düşüleceği belirtildi.

411 milyon 168 bin 506 lirasının Çevre Şehircilik Bakanlığı ile daha önce imzalanan protokoller kapsamında şirket tarafından devam ettirilen kentsel dönüşüm projelerine ilişkin iş ve işlemlerde kullanılacağı, kalan 374 milyon 915 bin 724 TL'nin ayrıca ödeneceği de açıklandı.

PROJENİN DEĞERİ 3.1 MİLYAR TL OLARAK HESAPLANDI

Emlak Konut GYO'nun Çekmeköy Kışlası sınırları içinde bulunan bir kısmı da TRT'ye tahsis edilmiş olan 312 bin 429 metrekarelik alan için hazırlatılan değerleme raporuna göre parsellerin tapudaki vasfı tarla olarak görünüyor. 

Parseller şu an iptal edilmiş olan planlarda “askeri alan, ağaçlandırılacak alan, karayolu koruma kuşağı ve yol” alanında yer alıyor. Raporda, parsellerin taslak imar planına göre 1 emsal ile konut+ticaret alanına alınacağı belirtildi. 

Kamuya terk edilen alanlar çıkarılınca geriye kalan net 171 bin 836 metrekarelik alana 214 bin 795 metrekare inşaat yapılabileceği, projenin satılabilir alanının yüzde 90'ının konut, yüzde 10'unun dükkan olacağının öngörüldüğü belirtildi. Raporda projenin bugünkü değeri 3 milyar 157 milyon 712 bin TL şeklinde açıklandı.

Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın askeri arazisi Emlak Konut GYO'ya satıldı!