Emlak sektörü 2019’da yükselişe geçecek!
Kısa süre önce Goldman Sachs ortaklığını duyuran Hürriyet Emlak, 2018 yılında emlak sektöründe yaşanan gelişmeleri masaya yatırdı.Kısa süreli durgunluk yaşayan emlak sektörünü 2019’da bekleyen gelişmeler neler?
2018 birçok ekonomik değişikliği içinde barındıran bir sene oldu. Serbest piyasa ekonomilerinde sıkça rastlanan kur/faiz dengesindeki değişkenlikler ve konut kredi oranlarının yükselişi emlak sektöründeki alıcıları geçici olarak farklı finansal enstrümanlara yönlendirdi ve bu gelişme Temmuz-Kasım döneminde konut fiyatlarında yüzde 18’e varan gerileme yaşandı.
2018 yılının geneli incelendiğinde beş büyük ilde satılık emlak fiyatlarında ortalama yüzde 10 yükseliş olduğunu ortaya koyan emlak endeksi verilerine göre, En çok kazandıran illerin başında Amasya (yüzde 26), Aydın (yüzde 24) ve Edirne (yüzde 21) geldi. Endeks verileri, en çok kazandıran ilçelerin ise, İzmir-Menderes (yüzde 40), Bursa-İznik (yüzde 37) ve Antalya-Aksu (yüzde 32) olduğunu belirtildi.
5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları
2018’de en çok kazandıran iller
2018’de en çok kazandıran ilçeler
Türkiye ekonomisi 2019’da büyüyecek
2018’de yaşanan ekonomik durgunluğun gayrimenkul sektörünü de etkilediğini dile getiren Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Durağan görünümden, senenin sonuna doğru hareketli ve yükseliş yönlü bir eğilime geçiş yapan sektörün 2019 itibariyle daha da hareketleneceğini düşünüyoruz, piyasaya canlılık getirecek faktörlerin başında konut kredi oranlarının tüketiciler için daha cazip hale getirilmesi geliyor” diye açıklama yaptı.
Bozay, “Ekonomide yaşanacak olumlu gelişmeler paralelinde emlak sektöründe de bir canlanma bekliyoruz. 2019’da bu yılın aksine büyüme rakamlarında 2-3 puan arasında artış olacağını öngörüyoruz. Dolar-Euro kuru ile ekonomi piyasasının beklentilerini yakından takip etmekle birlikte, 2019’da kurda herhangi bir dalgalanma beklemediğimizi de söyleyebilirim. 2019, tüm Türkiye olarak yeniden yatırımlara başlayacağımız ve daha güçlü bir ekonomiyi inşa etmeye çalışacağımız bir yıl olacak” diyor.
2019’da konut stoğu eriyecek
Çağrı Bozay, “Türkiye’nin hane halkı ortalaması, genç nüfus ve diğer demografik özelllikleri ışığında yakın bir gelecekte konut stoğunun eritilememesinden dolayı herhangi bir sorun yaşanacağını öngörmüyoruz. Stoktaki mevcut artış, döviz dalgalanmaları ve faiz oranlarından kaynaklanıyor, 2019’da bu etkenlerin ortadan kalkacağına inandığımız için sektörün kısa sürede tekrar eski gücüne ulaşıp mevcut stoğu eriteceğini söyleyebilirim” diye açıklama yaptı.
2019’da gerek yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarını değerlendirmek isteyen potansiyel alıcılarla gerekse de Türkiye’deki fırsatları yurt dışındaki potansiyel alıcılarla buluşturmak üzere çalışmalarına devam edeceklerini dile getiren Bozay,öncelikleri arasında Arap ülkeleri, Avrupa ve Rusya pazarları geldiğini söyledi.
2019’un başta dijitalleşme olmak üzere bir çok yeniliği duyuracakları bir yıl olacağını da söyleyen Çağrı Bozay, “2019’da yeni bölge yapılanmalarımız olacak, sahada satış ekiplerimizi artırarak emlak ofisleriyle daha yakından iletişime geçeceğiz. Satış sonrası üyelerimizle daha çok ilgilenecek, müşteri geliştirme ekiplerimizle birlikte üyelerimizin platformumuzdan aldıkları verimi artırmaya yönelik çalışmalar yapacağız” dedi.
