Emlak Vergisi artırılan değerler üstünden hesaplanıyor
Posta Gazetesi'nden Ekrem Sarısu, vatandaşların sorularını yanıtlıyor
Soru: Belediye, arsa bedellerini artırmış. Arsamın Emlak Vergisi üç katına çıkmış. Krizden dolayı emlak fiyatlarının tabana kadar düştüğü bir ortamda, belediyenin Emlak Vergisi'ni üç kat artırmasının hukuki dayanağı var mı? Fahiş artıştan dolayı vergimin ilk taksidini ödeyemedim. Nasıl itiraz edebilirim veya dava açabilirim? Asuman
Cevap: Üstünden Emlak Vergisi hesaplanan vergi değerleri, her dört yılda bir yeniden belirleniyor. Takip eden yıllarda da önceki yılın yeniden değerleme oranının yarısı oranında artırılıyor. Emlak Vergisi, artırılan değerler üstünden hesaplanıyor. Her dört yılda bir arsa ve arazilerin asgari birim değerlerini belirleyen komisyonlara, belediye başkanı veya tevkil edeceği bir memur başkanlık ettiğinden birim değerleri, rayicin üstünde, hatta sizin de belirttiğiniz gibi fahiş tutarlarda belirlenebiliyor. Bu işlem hukuki olmasa da yasal. Ancak, burada hukuki olmayan durum, vergiyi ödeyen mükellefin, belirlenen değerlere itiraz veya dava açma hakkının olmaması. Davayı muhtarlar, ticaret odaları ve ziraat odaları açabiliyor. Dava masrafları dikkate alındığında söz konusu kuruluşların dava açmasını beklemek de hayalperestlikten öte gitmiyor. Sonuç olarak belirlenen emlak vergi değerlerine mükellef olarak itiraz ve dava açma hakkınız bulunmuyor.
Posta/Ekrem Sarısu
