Emlak vergisi beyannamesinde son 20 gün!

Bu sene içinde gayrimenkul satın alan kimselerin vergisel sorumluluğunun bulunmamasının yanı sıra, emlak vergisi beyannamesi verme sorumluluğu bulunuyor. 1 Ocak 2018 tarihi itibari ile gayrimenkul satın alan ve henüz beyanname vermemiş kimselerin önünde son 20 günü bulunuyor.

Emlak vergisi beyannamesi mesai saatleri içerisinde ilgili belediyeye gidilerek verilebiliyor. Belediyenin emlak servisinde emlak vergisi beyannamesi formu dolduruluyor. Formun belediye memuruna teslim edilmesi ile gayrimenkulün yeni sahibi de belediye kayıtlarına geçmiş oluyor. Böylece emlak vergisi mükellefi de değişmiş oluyor.

Yeni mükellefin sorumluluğu ise 2019 yılı itibari ile başlıyor. Vergi, senede iki eşit taksitler halinde ödeniyor. İlk taksit ödemesi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yapılıyor. İkinci taksit ödemesi ise Kasım ayında gerçekleşiyor.

Ödemesini zamanında yapmayan malikleri gecikmenin yaşandığı her ay için yüzde 2'lik bir ceza bekliyor.

Emlak vergisi ne kadar?

Emlak vergisi bedeli, taşınmazın türüne, değerine ve bağlı olduğu belediyeye göre hesaplanıyor. Büyükşehir Belediyelerinde vergi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.

Konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor. İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.

Arsa ve arazilerde ise vergi oranları şu şekilde; Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1; Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6, büyükşehirde olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesabı yapılıyor.

Emlak vergisi beyannamesi örneği

.................  BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

.................  İL-İLÇE-BELDE

Emlak Vergisi Sicil No: ................. 

Vergi Kimlik Numarası: .................

MÜKELLEFİN

Soyadı

Adı (Kurum İse Unvanı)

Baba Adı

Doğum Yeri/Tarihi

Nüfusa K. Olduğu Yer

Uyruğu

Cilt No

Aile Sıra No

Sıra No

İKAMET ADRESİ

Mahalle/Semt

Cadde/Sokak

Kapı No

Dire No

İl - İlçe

İŞYERİ ADRESİ

Mahalle/Semt

Cadde/Sokak

Kapı No

İl-İlçe

Telefon

TABLO II-BİNA BİLDİRİMİ

BİNAYA  AİT BİLGİLER

1. Belediye sınırları veya mücavir alanlar içinde ise Belediyenin adı 

2. Bulunduğu köy veya mahallenin adı

3. Cadde veya sokağı (değer bakımından farklı bölgede ise farklı bölgenin adı)

4. Kapı ve Daire No

5. Tapuda kayıtlı olduğu;

Pafta No          :

Ada/Parsel No:

Cilt/Sahife No  :

6. Binanın arsasının alanı (m2)

7. Binaya ait arsa payının oranı ve metrekaresi

8. İNŞAATIN TÜRÜ (Çelik-Betonarme Karkas, Yığma-Yarı Yığma, Ahşap, Taşduvarlı-Çamurlu, G.kondu, Basit)

9. İnşaatın sınıfı (lüks,birinci, ikinci, üçüncü, basit)
 
10. Kullanış şekli (Mesken, İşyeri,Depo, Fabrika, Hastane, Okul vs.)

11. İnşaatın bitim tarihi

12. İktisap tarihi

13. Kısıtlılık hali varsa başlangıç tarihi 

14. Varsa muafiyetin başlangıç yılı ve uygulama süresi

15. Bina hisseli ise hisse nispeti

16. Binanın dıştan dışa yüzölçümü (m2) (Hisseli ise hisseye isabet eden yüzölçümü)

17. Kaloriferli olup olmadığı

18. Asansörlü olup olmadığı

Tarih ve  İmza

...../..../20..

Emlak vergisi borcu olanlara yeni hak!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com