Emlak vergisi değeri 7 vergiyi ilgilendiriyor!

Emlak vergisi değeri, 6 tür vergi ile tapu harcını yakından ilgilendiriyor. Çünkü bunların belirlenmesinde emlak vergisi değeri başrolü oynuyor. Bu vergi ve harçlar şöyle sıralanabilir...

Emlak vergisi değeri, 6 tür vergi ile tapu harcını yakından ilgilendiriyor. Çünkü bunların belirlenmesinde emlak vergisi değeri başrolü oynuyor. Bu vergi ve harçları şu şekilde saymak mümkün: 

1- İlk olarak konut, işyeri ve araziler üzerinde ödenen "emlak vergisi", bu değere göre belirleniyor. 

2- Emlak vergisinin yüzde 10 u oranındaki "Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payı" da dolaylı olarak emlak vergisi değerine endeksli. 

GELİR VERGİLERİ EMLAK VERGİSİ DEĞERİNDEN

3- Emlak vergisi değerinin yüzde 5'inden az konut ve işyeri kira geliri beyan edilemiyor. "Kiradan kaynaklı gelir vergisi" buna göre ödeniyor. 

4- Alındığından itibaren 5 yıl içinde satılan gayrimenkullere ilişkin "değer artış kazana üzerinden alınan gelir vergisi", satış bedeli emlak vergisi değerinden az olamadığı için etkileniyor (Gelir Vergisi Kanunu Mük. Md. 80/6).

KDV VE TAPU HARCI

5-1 Ocak 2013 ta- HbSt rihinden itibaren ruhsatı alınan inşaatlarda KDV oranı arsa m2 değerine göre belirlendiği için, emlak vergisi değeri önem taşıyor. 

6- Gayrimenkulün ölüm ve bağış nedeniyle kazanılması halinde verilecek veraset ve intikal vergisi beyannamesinde, emlak vergisi değerinden azı gösterilemiyor (Veraset ve intikal Vergisi Kanunu Md.l0/2-b). 

7- Gayrimenkul satış bedeli emlak vergisi değerinden düşük olamıyor (Harçlar Kanunu Md. 63/2). Dolayısıyla bu bedelden aşağı "tapu harcı" ödenemiyor. 

Sözcü