Emlak vergisi takdir komisyonu nedir?

Emlak vergisi takdir komisyonu nedir?

Emlak vergisi değerleri, dört yılda bir yapılan takdir işlemleri ile yeniden belirleniyor. Takdir işleri, Emlak vergisi takdir komisyonu tarafından yapılıyor.

Vergi Usul Kanunu gereğince; Takdir komisyonlarının arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin dört yılda bir yapacakları takdirler, tarh ve tahakkuk işleminin  yapılacağı sürenin başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak, arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezlerindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere imza karşılığında veriliyor.

Büyükşehir belediyesi bulunan illerde takdir komisyonu kararları, vali veya vekalet vereceği memurun başkanlığında, defterdar veya vekalet vereceği memur, vali tarafından görevlendirilecek tapu sicil müdürü ile ticaret odası, serbest muhasebeci mali müşavirler odası ve esnaf ve sanatkârlar odaları birliğince görevlendirilecek birer üyeden oluşan merkez komisyonuna imza karşılığında verilir. 

Merkez komisyonu kendilerine tebliğ edilen kararları onbeş gün içinde inceler ve inceleme sonucu belirlenen değerleri ilgili takdir komisyonuna geri gönderir. 

Merkez komisyonunca farklı değer belirlenmesi halinde bu değerler ilgili takdir komisyonlarınca yeniden takdir yapılmak suretiyle dikkate alınır.

Vergi mahkemelerince verilecek kararlar aleyhine onbeş gün içinde Danıştaya başvurulabilir.

Kesinleşen asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerleri, ilgili belediyelerde ve muhtarlıklarda uygun bir yere asılmak suretiyle tarh ve tahakkukun yapıldığı yılın başından Mayıs ayı sonuna kadar ilân edilir.

Bakanlar Kurulu bu fıkrada yer alan dört yıllık süreyi sekiz yıla kadar artırmaya veya iki yıla kadar indirmeye yetkilidir.

Emlak vergisi takdir komisyonlarının oluşumu

1. Arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değerlerinin tespiti 213 sayılı Kanun gereğince kurulan takdir komisyonlarınca yapılacaktır.

2. Arsalara ait takdir komisyonu, 213 sayılı Kanunun 72 nci maddesinin ikinci fıkrası uyarınca;

a)      Belediye başkanı veya tevkil edeceği bir memur (başkan),

b)     İlgili belediyeden yetkili bir memur,

c)      Defterdarın, vergi dairesi başkanlığı bulunan yerlerde ise vergi dairesi başkanının görevlendireceği iki memur,

d)     Tapu sicil müdürü veya tevkil edeceği bir memur,

e)      Ticaret odasınca seçilmiş bir üye,

f)       İlgili olduğu arsalara ilişkin organize sanayi bölgesini temsilen bir üye,

g)      İlgili mahalle veya köy muhtarından oluşur.

3. Arazilere ait takdir komisyonu, 213 sayılı Kanunun 72 nci maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca;

a)      Vali (başkan),

b)     Defterdar (vergi dairesi başkanlığı bulunan yerlerde vergi dairesi başkanı)([2]),

c)      Tarım ve Köyişleri Bakanlığı il müdürü (Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı il müdürü)([3]),

d)     İl merkezlerindeki ticaret odasından seçilmiş bir üye,

e)      İl merkezlerindeki ziraat odasından seçilmiş bir üyeden oluşur.

4. 213 sayılı Kanunun mükerrer 49 uncu maddesinin (b) fıkrasının ikinci bendi hükmüne göre, büyükşehir belediyesi bulunan illerde arsa ve araziye ait takdir komisyonu kararlarını inceleyecek merkez komisyonu ise;

a)      Vali veya vekâlet vereceği memurun başkanlığında,

b)     Defterdar veya vekâlet vereceği memur (vergi dairesi başkanlığı bulunan illerde vergi dairesi başkanı veya vekâlet vereceği memur),

c)      Vali tarafından görevlendirilecek tapu sicil müdürü,

d)     Ticaret odasınca görevlendirilecek bir üye,

e)      Serbest muhasebeci mali müşavirler odasınca görevlendirilecek bir üye,

f)       Esnaf ve sanatkârlar odaları birliğince görevlendirilecek bir üyeden oluşur.

Emlak vergisi değeri nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com