Emlakçı nedir?

Emlakçı nedir?

Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneterek,bunların satış,kiralama sözleşmesini yapmaya,Emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak; portföy oluşturur, pazarlama teknikleriyle gayrimenkulün sunumunu yapan kişiye emlakçı deniyor.

Emlakçı nedir? sorusunun cevabını verdikten sonra yaptığı işte neleri bilmesi gerektiğinden bahsedelim. Emlakçı, tapu mevzuatı bilmelidir. Tapu İşlemleri yapmak için  (İpotek, Kat irtifakı kurma, Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit, Trampa, Cins değişikliği, Hibe (bağışlama), Taksim (paylaşım), Tashih (düzeltme) Belediyelerden aplikasyon, bölge imar planı çıkarma, harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini bilmelidir. Kadastro mevzuatını bilmelidir. Kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi alma, Mortgage, Konut kredi sistemini bilmelidir. 

Gayrimenkul hukuk mevzuatını bilmelidir. İmar, iskan, kat mülkiyeti, kamulaştırma kanunlarını  bilmelidir.  Emlak vergisi, KDV, V.UK bilmelidir.  Vergi muafiyeti belgesini alma, Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma, Noterden satış vaadi sözleşmesi yapma gibi işleri yapmaya, kısaca gayrimenkul hizmetlerinin bütününe; satıcı, alıcı, kiracı arasında aracılığı meslek edinmiş kişi emlakçı olarak nitelendiriliyor.

Emlakçı komisyonu sözleşmesi örneği!

Emlakçı komisyonu ücreti!

Emlakçı yer gösterme sözleşmesi!

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com