Emlakçı yer gösterme parası!
Konut satın alırken veya kiralarken satıcı ile aranızda komisyonculuk yapan emlakçıların yer gösterme ücreti alması yasal mı dersiniz? İşte emlakçı yer gösterme parası hakkında merak ettikleriniz...
Satın alacağınız veya kiralayacağınız konut için satıcı/kiralayan ile aranızda komisyonculuk yapan emlakçıların yer gösterme parası alması yasak. Ayrıca emlak komisyoncusunun kapora alması da yasal bir durum değil. Eğer emlakçıya kaparo almak konusunda vekaletname verilmişse, o zaman kapora almasında bir sakınca yok. Kaparo, gayrimenkul alım – satım işlemlerinde satıcı ile alıcının imzasıyla teslim edilir.
Emlakçı ne yapar?
Peki bir emlakçı neler yapar? sorusu bu noktada aklınıza gelebilir. Bir emlakçının görevlerini ve hakim olması gereken hususları şöyle sıralayabiliriz;
*Konutun satışını, kiralamasını ve pazarlamasını yönetir,
*Satış veya kiralama sözleşmesini yapar,
*Portföy oluşturur,
*Konutun sunumunu yapar,
* Vergi muafiyeti belgesini alma, Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma, noterden satış vaadi sözleşmesi yapar,
*Tapu ilemlerini bilmelidir,
*Belediyelerden aplikasyon, bölge imar planı çıkarma,harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini bilmelidir,
*Kadastro mevzuatını bilmelidir,
*Mortgage, Konut kredisi sistemini bilmelidir,
*Gayrimenkul hukuk mevzuatını bilmelidir,
*Emlak vergisi, KDV, V.UK bilmelidir.
