Emlakçılık yetki belgesinde muafiyet fırsatı bugün sona eriyor!

5 Haziran 2018'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gerekli olan koşullar belirlendi. Türkiye'de kayıtlı kayıtsız 300 binden fazla sayıdaki emlakçılık faaliyeti gösteren işletmeyi ilgilendiren düzenleme 1 Nisan 2021'de yürürlüğe alındı. 

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlakçılık faaliyeti gösteren kişilerin yetki belgesine sahip olmaması halinde 1 Nisan tarihi itibarıyla emlakçılık faaliyetinde bulunmaması kararı alındı.

Bugün sona eriyor

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik çerçevesinde emlakçılık yetki belgesinin alınması için sunulan muafiyet avantajlarında son gün 31 Temmuz olarak belirlendi. 

Düzenleme kapsamında sağlanan muafiyetler bugün sona eriyor. Emlak işletmelerinin yetki belgesi alabilmesiyle ilgili muafiyetler bugünden sonra geçerli olmayacak. 

Muafiyetler neler?

Muafiyet çerçevesinde yetki belgesi başvurularında tecrübe koşulunun aranmayacağı belirtildi. 

16 Nisan 2021 tarihinde yapılan son düzenlemeyle yetki belgesi almak için şart olan lise mezunluğu da muafiyet kapsamında. Bu durumda ilkokul mezunu olan kişilere de emlakçılık yetki belgesi verilmesinin önü açıldı. 

Cezası var

Yetki belgesi bulunmayarak kayıt dışı faaliyet gösteren emlakçılara ceza kesilecek. Ceza oranlarının ise 3 bin Türk Lirası'ndan başlayarak işlemlerin türüne göre 10 bin Türk Lirası'na kadar çıktığı ifade edildi. İlgili bakanlık, bu cezaların 10 katına kadar artırabilecek. 

Emlakçılık yetki belgesiyle değişenler neler?

Düzenleme ile Türkiye'de kayıt dışı olarak emlakçılık faaliyetinde bulunan kişinin alım satım işleri engellenmesi planlandı. 

- Emlak ofislerine metrekare şartı koyuldu.

- Yetki belgesi bulunmayan emlakçılar ilan çıkamayacak.

- Yetki belgesine sahip olmayan emlakçılar ilan sitelerine üye olamayacak. 

- Sahte ve karşılığı bulunmayan kiralık ve satılık taşınmaz ilanlarına da müdahale edilecek. İlanlarda üçüncü kişileri yanıltıcı bilgi ve belgeler bulunmayacak. 

- Aynı ilan birden fazla kişi tarafından verilmeyecek. Yönetmelikle; mülkün sahibi ile kim yetki belgesi sözleşmesi imzaladıysa yalnızca o ilan verebilecek.  

- Yönetmelik çerçevesinde şikayet hattı da hayata geçirilecek ve şikâyetler etkin bir şekilde yönetilerek sonuçlandırılacak.

Emlak işletmeleri için süre doldu!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com