Esenyurt konut projesinde, Çekmeköy fiyat artışında şampiyon!
İstanbul’un en çok sıfır konut projesine ev sahipliği yapan ilçesi Esenyurt, daire fiyatlarının bir yıl içinde en çok yükseldiği ilçe ise Çekmeköy oldu
Esenyurt, 70 proje ile İstanbul’un en çok sıfır konut projesine ev sahipliği yapan ilçe olurken; Çekmeköy, yüzde 33 artışla daire fiyatlarının bir yıl içinde en çok yükseldiği ilçe oldu.
2011 Nisan - 2012 Nisan tarihleri arasını kapsayan verilere göre, en çok konut projesine sahip olan Esenyurt’u 54 proje ile Beylikdüzü ve 38 proje ile Ümraniye izliyor. Yapımı halen devam eden 36 konut projesine ev sahipliği yapan Kartal dördüncü sırada yer alırken, 34 projeye sahip Başakşehir beşinci, 29 projeye sahip Ataşehir ise altında sırada bulunuyor. Eyüp ve Maltepe 27’şer projeyle yedinciliği paylaşırken, Çekmeköy 26 proje ile sekizinci, Sancaktepe ise 18 proje ile dokuzuncu sırada yer alıyor.
Sahibinden.com'un daire fiyatlarında son bir yıl içinde yaşanan değişimleri ortaya koyan verilerine göre ise, Özyeğin Üniversitesi’nin yerleşke açtığı ve ihalesi tamamlanan metro hattının birkaç yıl içinde faaliyete başlaması beklenen Çekmeköy, daire fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe oldu. Çekmeköy’de ortalama daire fiyatları bir yıl içinde yüzde 33 artış kaydederek 135 bin TL’den 180 bin TL’ye yükseldi.
İkinci sırada; daire fiyatlarının yüzde 26 artışla 123 bin TL’den 155 bin TL’ye yükseldiği Beylikdüzü, üçüncü sırada; yüzde 16 artışla daire fiyatlarının 185 bin TL’den 215 bin TL’ye yükseldiği Kartal yer aldı. Yeni finans merkezi olarak konumlandırılması beklenen Ataşehir’de de Kartal’la aynı oranda artış kaydedildi ve dairelerin ortalama fiyatı 155 bin TL’den 180 bin TL’ye çıktı.
Yüzde 14’lük artış kaydederek 200 bin TL’den 227 bin 500 TL’lik ortalama fiyata ulaşan Ümraniye, en çok konut projesine sahip ilçeler arasında en pahalı dairelere ev sahipliği yapıyor.
Kadıköy-Kartal metro hattı üzerinde yer alan Maltepe de metronun getirilerinden yararlanan ilçeler arasında yer aldı. Maltepe’de geçtiğimiz yıl 130 bin TL olan ortalama daire fiyatı, yüzde 12 değişimle 146 bin TL’ye yükseldi. En düşük artışın yaşandığı ilçe ise yüzde 2’lik oran ile Esenyurt olurken, ilçede fiyatlar 88 bin TL’den 90 bin TL’ye çıktı.
En çok konut projesine sahip ilçelerden ikisinde ise daire fiyatlarında yüzde 10’un üzerinde düşüş görüldü. Başakşehir’de geçtiğimiz yıl 225 bin TL olan daire fiyatı bu yıl yüzde 16’lık düşüşle 190 bin TL’ye geriledi. Eyüp’te ise 2011’in Nisan ayında 190 bin TL olan ortalama daire fiyatı 2012’nin aynı döneminde 170 bin TL’ye düşerek yüzde 11’lik azalma kaydetti.
NTVMSNBC
