Esenyurt'ta 49.5 milyon TL'ye icradan satılık fabrika binası!

T.C. Büyükçekmece Belediyesi tarafından, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Osmangazi Mahallesi'nde yer alan fabrika binası 49 milyon 500 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 16 Mart tarihinde saat 14:00'te yapılacak.

İlan metni:

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2021/3551 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: A-Idari Adresi:
Satışa konu olan taşınmazlar İstanbul/Esenyurt ilçesi, Osmangazi Mah. Mareşal Fevzi Çakmak Cad. No:29 kapı numarasında bulunmaktadır.
B-Çevresel Özellikleri: Konu bağımsız bölümün bulunduğu yapı ilçe uzak mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı günün her saatinde mevcuttur. Taşınmazlar Esenyurt Kaymakamligi'na ve Esenyurt Belediyesi'ne 5000 metre, Büyükçekmece Gölüne 4000 metre.D-100 karayoluna 2500 metre, Marmara Denizine 4800 metre, Avrupa Otoyoluna 2500 metre,Mareşal Fevzi Çakmak caddesi üzerinde takribi yatay uzaklıklardadır. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmıştır. Bölgeye şehir suyu, şehir elektrigi, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.
C-Parsel Özelikleri:
Taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dörtgen şekilli olup sınırlan çok kırıklıdır. Ana taşınmazın bir cephesi yol, üç cephesi komşu parsel ile sinirlidir. Parselin cepheli olduğu yol Cadde niteliklidir. Parsel üzerinde Ofis Binası ve Fabrika olarak 2 yapı bulunmaktadır.
D-Yapı Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz Istanbul Ili, Esenyurt ilçesi, Kıraç Mahallesi, 184 ada, 10 nolu parsel sayılı, 6.259,21 m2 yüz ölçümlü "Üç Kath Betonarme Fabrika Bina Ve nitelikli ve kat mülkiyeti tesisli bina üzerinde Ongan Tekstil fabrika ve yönetim binası bulunmaktadır. Fabrika Binasi; Bodrum+ Zemin +1 Normal katli olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş ve cephesinin prefabrik panel olduğu,Fabrika binasının yanında fabrika binası ile bağlantılı Yönetim Binası bulunmaktadır. Yangin merpenleri ve asansörler bulunmaktadır. Fabrika binası için 26.07.1996 tarihli Yapı Ruhsatı, 30.12.2013 tarihli Yapı Kullanma Izin Belgesi düzenlenmiştir. Dava konusu ana taşınmaz üzerinde toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yönetim binasında satışa konu taşınmazların yer aldığı katların dişinda, bu alanlarin haricinde takribi 273,00 m2 Çatı Piyest proje harici inşa edilmiştir. Fabrika binasinin çevresinde, (parsel içinde inşa edilen) çelik konstrüksiyon üzeri alüminyum panel malzeme ile yaklaşık 1.200,00 m2 alan tamamen kapalı, kismen asma katlı sundurma yapı inşa edilmiştir. Girişte toplam 23 m2 güvenlik yapısı, 35 m2 depo bulunmaktadır. Ayrıca bunların yanında üstü kapalı otopark alanı inşa edilmiştir.
E-Bağımsız Bolüm Özellikleri:
(1) numaralı Taşınmazın Istanbul , Esenyurt Kiraç Mahallesi 184 ada, 10 nolu parsel, 6.259,21 m2. "Üç Katlı Betonarme Fabrika Bina" Ve nitelikli ve kat mülkiyeti tesisli binanın 32248/100000 arsa payli, Bodrum Kat (1) nolu Fabrikanın Ana yapının bodrum katında yer almakta olup 1.858,00 m2 alanlidir. Bağumsız Bölüm, imalathaneler, kesimhane, depo ve benzeri hacimlerden oluşmaktadır. Yönetim Binası Kısmı 215.25 m ( 68.00 m proje harci) + 215.25 m2 ( 68.00m2 proje harici) alanidir. Yonetim binasi bodrum katta projesine göre iki kata aynlarak ve her katta alan olarak 68.00 m² proje harici büyütülmüştür Zemin epoksi boyali Duvarlar ve tavan plastik boyalı Pencereleri PVC dogramadır. Iş yerinde havalandırma sistemi ve yangin söndürme tesisati mevcuttur. Yonetim binasında mantolama ve aluminyum cephe giydirme uygulanmistir. Ofislerin yer döşemesi kısmen halı, mineflo ve granit kaplamadır. Duvarlar saten boyalı tavanlar asma tavanlıdır. Petekli kalorifer tesisatı mevcut olup klimalar mevcuttur. Ofis kısımları aluminyum karkaslı cam bolmeler ile ayrılmıştır. Bağımsız Bölümün toplam Proje alanı: 2.288,50 M2 dir.
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal 1,25 Hmax 12,50 m.Ayrık nizam yapılaşma şartı ile sanayi alanı olarak planlanmıştır. (her üç taşınmazında imar durumu aynı)
Kıymeti: 17.000.000,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 16/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 11/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası E.5Yanyol No:105/1 Ay Merkez Karşısı -Mezat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: A-Idari Adresi:
Davaya konu olan taşınmazlar İst.Esenyurt ilçesi Osmangazi Mah. Mareşal Fevzi Çakmak Cad. No:29
kapı numarasında bulunmaktadır.
B-Çevresel Özellikleri: Konu bağımsız bölümün bulunduğu yapı ilçe uzak mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı günün her saatinde mevcuttur. Taşınmazlar Esenyurt Kaymakamligi'na ve Esenyurt Belediyesi'ne 5000 metre, Büyükçekmece Gölüne 4000 metre.D-100 karayoluna 2500 metre, Marmara Denizine 4800 metre, Avrupa Otoyoluna 2500 metre,Mareşal Fevzi Çakmak caddesi üzerinde takribi yatay uzaklıklardadır. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmıştır. Bölgeye şehir suyu, şehir elektrigi, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.
C-Parsel Özelikleri:
Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dörtgen şekilli olup sınırlan çok kırıklıdır. Ana taşınmazın bir cephesi yol, üç cephesi komşu parsel ile sinirlidir. Parselin cepheli olduğu yol Cadde niteliklidir. Parsel üzerinde Ofis Binası ve Fabrika olarak 2 yapı bulunmaktadır.
D-Yapı Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz Istanbul Ili, Esenyurt ilçesi, Kıraç Mahallesi, 184 ada, 10 nolu parsel sayılı, 6.259,21 m2 yüzölçümlü, "Üç Katlı Betonarme Fabrika Bina Ve nitelikli ve kat mülkiyeti tesisli bina üzerinde Ongan Tekstil fabrika ve yönetim binası bulunmaktadır. Fabrika Binasi; Bodrum+ Zemin +1 Normal katli olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş ve cephesinin prefabrik panel olduğu, Fabrika binasının yanında fabrika binası ile bağlantılı Yönetim Binası bulunmaktadır. Yangin merpenleri ve asansörler bulunmaktadır. Fabrika binası için 26.07.1996 tarihli Yapı Ruhsatı, 30.12.2013 tarihli Yapı Kullanma Izin Belgesi düzenlenmiştir. Dava konusu ana taşınmaz üzerinde toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yönetim binasında satışa konu taşınmazların yer aldığı katların dişinda, bu alanlarin haricinde takribi 273,00 m2 Çatı Piyest proje harici inşa edilmiştir. Fabrika binasinin çevresinde, (parsel içinde inşa edilen) çelik konstrüksiyon üzeri alüminyum panel malzeme ile yaklaşık 1.200,00 m2 alan tamamen kapalı, kismen asma katlı sundurma yapı inşa edilmiştir. Girişte toplam 23 m2 güvenlik yapısı, 35 m2 depo bulunmaktadır. Ayrıca bunların yanında üstü kapalı otopark alanı inşa edilmiştir.
E-Bagımsız Bolüm Özellikleri:
(2) numarali Taşınmazın; Istanbul Ii, Esenyurt içest Kiraç Mahallesi, 184 ada, 10 nolu parsel sayilı, 6.259,21 m2 yüzölçümlü, "Üç Katli Betonarme Fabrika Bina Ve" nitelikli ve kat mülkiyeti tesisli binanın, 32248/100000 arsa paylı, Zemin Kat (2) nolu Fabrikanın Ana yapının Zemin katinda yer almakta olup 1.858,00 m2 alanlidir. Bağimsız Bölüm, imalathane yemekhane hacimlerden oluşmaktadır. Yönetim Binası Kismi. 215,25 m (68 m proje harici) alanlidir. Yönetim binası zemin katta projesine göre alan olarak 68 m2 proje harici büyütülmüştür.Zemin epoksi boyalı Duvarlar ve tavan plastik boyali, Pencereleri PVC doğramadır. Is yerinde havalandirma sistemi ve yangın söndürme tesisatı mevcuttur. Yönetim binasında mantolama ve alüminyum cephe giydirme uygulanmiştir. Ofislerin yer dösemesi kısmen hali, mineflo ve granit kaplamadır. Duvarlar saten boyali tavanlar asma tavanlidir, Petekli kalorifer tesisatı mevcut olup kiimalar mevcuttur. Ofis kisimlari aluminyum karkaslı cam bölmeler ile aynlmiştır. Bağımsız bölümün toplam Proje alani: 2.073.25m2 dir. İmar aynı yukarıdaki gibi
Kıymeti: 16.000.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü:16/03/2022 günü 14:15 -14:20 arası
2. Satış Günü : 11/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri: Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası E.5Yanyol No:105/1 Ay Merkez Karşısı - Mezat salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:A-Idari Adresi:
Satışa konu olan taşınmazlar İst.Esenyurt Osmangazi Mah. Mareşal Fevzi Çakmak Cad. No:29 kapı numarasında bulunmaktadır.
B-Çevresel Özellikleri: Konu bağımsız bölümün bulunduğu yapı ilçe uzak mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı günün her saatinde mevcuttur.
Taşınmazlar Esenyurt kaymakamlığına ve Esenyurt Belediyesi'ne 5000 metre, Büyükçekmece Gölüne 4000 metre.D-100 karayoluna 2500 metre, Marmara Denizine 4800 metre,Avrupa Otoyoluna 2500 metre, Mareşal Fevzi Çakmak caddesi üzerinde takribi yatay uzaklıklardadır. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmıştır. Bölgeye şehir suyu, şehir elektrigi, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.
C-Parsel Özelikleri:
konu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dörtgen şekilli olup sınırlan çok kırıklıdır. Ana taşınmazın bir cephesi yol, üç cephesi komşu parsel ile sinirlidir. Parselin cepheli olduğu yol Cadde niteliklidir. Parsel üzerinde Ofis Binası ve Fabrika olarak 2 yapı bulunmaktadır.
D-Yapı Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz Istanbul Ili, Esenyurt ilçesi, Kıraç Mahallesi, 184 ada, 10 nolu parsel sayılı, 6.259,21 m2 yüzölçümlü, "Üç Katlı Betonarme Fabrika Bina Ve nitelikli ve kat mülkiyeti tesisli bina üzerinde Ongan Tekstil fabrika ve yönetim binası bulunmaktadır. Fabrika Binasi; Bodrum+ Zemin +1 Normal katli olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş ve cephesinin prefabrik panel olduğu, Fabrika binasının yanında fabrika binası ile bağlantılı Yönetim Binası bulunmaktadır. Yangin merpenleri ve asansörler bulunmaktadır. Fabrika binası için 26.07.1996 tarihli Yapı Ruhsatı, 30.12.2013 tarihli Yapı Kullanma Izin Belgesi düzenlenmiştir. Dava konusu ana taşınmaz üzerinde toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yönetim binasında satışa konu taşınmazların yer aldığı katların dişinda, bu alanlarin haricinde takribi 273,00 m2 Çatı Piyest proje harici inşa edilmiştir. Fabrika binasinin çevresinde, (parsel içinde inşa edilen) çelik konstrüksiyon üzeri alüminyum panel malzeme ile yaklaşık 1.200,00 m2 alan tamamen kapalı, kismen asma katlı sundurma yapı inşa edilmiştir. Girişte toplam 23 m2 güvenlik yapısı, 35 m2 depo bulunmaktadır. Ayrıca bunların yanında üstü kapalı otopark alanı inşa edilmiştir.
E-Bağımsız Bolüm Özellikleri:
3 numaralı Taşınmazın; Istanbul Il, Esenyurt ilçesi, Kiraç Mahallesi, 184 ada, 10 nolu parsel sayılı 6.259,21 m2 yüzölçümlü, "Üç Katlı Betonarme Fabrika Bina Ve nitelikli ve kat mülkiyeti tesisli binanın, 35504/100000 arsa payl, 1. Katta (3) nolu Fabrikanın Ana yapının Zemin katında yer almakta olup 1.858,00 m2 alanlıdır. Bağımsız Bölüm, imalathaneler,ofis showroom, teras hacimlerden oluşmaktadır. Yönetim Binasi Kisminda, 215,25 m (68 m proje harici) alanıdır Yönetim binası 1. katta projesine göre alan olarak 68 m² proje harici büyütülmüştür Zemin epoksi boyalı Duvarlar ve tavan plastik boyalı, Pencereleri PVC doğramadir. Iş yerinde havalandırma sistemi ve yangın söndürme tesisatı mevcuttur. Ofis hacimleri aluminyum karkas ile ayrılmıştır. Yönetim binasında mantolama ve aluminyum cephe giydirme uygulanmıştır. Ofislerin yer döşemesi kısmen halı, mineflo ve granit kaplamadır. Duvarlar saten boyalı, tavanlar asma tavanlıdır. Petekli kalorifer tesisatı mevcut olup klimalar mevcuttur. Ofis kısımları aluminyum karkaslı cam bölmeler ile ayrılmıştır. Bağımsız Bölümün toplam Proje alanı: 2.073.25m² dir.İmar durumu aynı yukarıdaki gibidir
Kıymeti: 16.500.000,00 TL KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 16/03/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü: 11/04/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri: Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası E.5Yanyol No:105/1 Ay Merkez Karşısı Mezat

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3551 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.