Esenyurt'ta 34.7 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Bakırköy 1. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul il, Esenyurt ilçe, Çakmaklı mahallesinde, 105 ada, 4 parselde yer alan 8.302,87 metrekarelik arsa üzerinde yer alan fabrika binası 34 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 24 Mart 2020 tarihinde saat 14:00'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. BAKIRKÖY 1. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2010/55 İFLAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul il, Esenyurt İlçe, 105 Ada, 4 Parsel, Çakmaklı Mahallesinde, kay itli 8.302,87 m2 yüzölçümlü arsa nitelikliğindedir. Taşınmaz üzerinde şirket yönetim ofisleri, tekstil (perde) imalathanesi ve depolama alanı olarak kullanılan bir fabrika binası mevcuttur. Taşınmaz plan itibariyle; bodrum + kattan ibarettir. Ön kısımlarda yer alan şirket yönetim ofisleri ve bürolar zemin + iki normal + çatı katı olacak şekilde eklenmiştir. Bodrum kat p!an itibariyle 2,70 m x 30 m ebatlarında yaklaşık 1,90 m yükseklikte yirmi adet beton makine temeli olarak imal edilmiştir. Zemin kat plan itibariyle giriş holü, üretim, depolama ve nakliye alanından ibaret olduğu, zeminlerin giriş ve ofislerde seramik, depolama alanının zeminin özel dolgu malzemesi, tavanların asma tavan, katlar arası bağlantıyı sağlayan her iki asansörün kenarında bulunan yangın merpenlerinin mermer kaplı olduğu, tesise girişte dekorlu bankolu bekleme yerinin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde imar mevzuatına uygun, ruhsatlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz yapı ruhsatında 5.279,56 m2 oları toplam inşaat alanı sadece üretim kısmını kapsamaktadır. Taşınmaz üzerinde net 5.300 m2 üretim, 400 m2 büro ve 1.200 m2 depolama alanının bulunduğu bahçesinin otopark olarak kullanıldığı, fabrikaya ait 12 m2 alanlı güvenlik kulübesinin yeı/aldığı takriben 600 m2 kısmın taş döşemeli olduğu, parsel çevresinde üzeri ferforje demir korkuluklu 190 m uzunluğunda bamçe duvarının bulunduğu, giriş güvenlik kulübesinin yanında 4 m genişliğinde kontrollü bariyer bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede, sanayi alanında, çevresinde sanayi tipi yapılaşmalar (küçük ve orta ölçekli sanayi alanları e fabrikalar) mevcut olup yakınında Akçaburgaz Mahallesi yerleşim alanı yer almakta ayrıca gelişmekte olan bir bölgede er almakta, E5 ile TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Taşınmaz; arsa olarak = 29.060.045,00 TL, üretim binası olarak = 4.240.000,00 TL, 400 m2 yönetim binası ve ofisler = 400.000,00TL, kaldırım duvar ve diğer eklentiler = 750.000,00 TL, bina çevresi ve müştemilatlar = 300.000,00 TL olmak üzere toplam taşınmazın değeri 34.750.045,00 TL’dir. 
Yüzölçümü: 8.302,87 m2    Arsa Payı: TAM

İmar Durumu: İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13/09/2013 tarih ve 1856 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt tem üneyi 1. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal: 1.25, hmaks: 12.50 m ayrık nizam sanayi alanında kaldığı, ncak söz konusu parsel üzerinde İstanbul 12. İdare Mahkemesi’nin 19/07/2019 tarih 2017/564 Esas sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar plan iptali bulunmakta olduğu ve bu hususta hukuki süreç de devam etmektedir.

Kıymeti: 34.750.045,00 TL KDV Oranı: %18    
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 24/03/2020 günü 14:00 -14:10 arası    
2. Satış Günü: 24/04/2020 günü 14:00 -14:10 arası

Satış Yeri: Bakırköy 1. İcra İflas Müdürlüğü -

Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyigörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin

2010/55 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/02/2020 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.