Esenyurt'ta 11.5 milyon TL'ye icradan satılık otel!

Büyükçekmece 3. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Esenyurt İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, D-100 (E-5 Karayolu) ile bu caddeden ayrılan 116.Sokak ve 119.Sokak köşesinde, tapunun 2838 ada, 8 parsel numarasında kaytlı otel 11 milyon 500 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 19 Aralık 2019 tarihinde saat 12:15'te gerçekleştirilecek.

İlan metni: 
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2019/3222 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul, Esenyurt İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, D-100 (E-5 Karayolu) ile bu caddeden ayrılan 116.Sokak ve 119.Sokak köşesinde, tapunun 2838 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı ve 116.Sokaktan 42 dış kapı numarası alan 616,94m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli 'Altı Katlı Betonarme Bina ve Arsası' vasıflı taşınmazda 780/1000 arsa paylı Zemin Kat+ 1.Kat+ 2.Kat+ 3.Kat+ Çatı Piyesi katta (3) bağımsız bölüm numaralı OTEL (mahallen: Konsept Haliç Kız Öğrenci Yurdu) vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.Satışa konu taşınmaza ait Esenyurt Tapu Müdürlüğü Arşivinde bulunan ve kat mülkiyetine esas teşkil eden onaylı mimari projesi incelenmiş olup, onaylı mimari projesine göre ana bina; 2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, 2.bodrum katta binaya ait ortak alan olan sığınak ve kazan dairesi, 1.bodrum katta 2 adet dükkan ile binaya ait ortak alan, zemin kat, üç normal kat ve çatı katında ise 3 bağımsız bölüm numaralı otele ait bölümler yer almaktadır. Binada yer alan toplam bağımsız bölüm sayısı üç olup, 3 bağımsız bölüm numaralı otel vasıflı taşınmazın zemin katında lobi,bekleme alanı,4 adet 2 kişilik,1 adet 3 kişilik ve 1 adet 1 kişilik oda,1,2 ve3. normal katlarda hol,5'er adet 2 kişilik,3'er adet 3 kişilik ve 1'er adet 1 kişilik oda ve çatı katında ise kat bahçesi ile teras bölümleri yer almaktadır. Otelin zemin katı 302 m2,normal katları 338'er m2, çatı katı 199 m2 kapalı alan , 139m2 teras olmak üzere toplam alanı 1515m2 kapalı alan ve 139m2 teras alanlıdır. Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, konum ve alan olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiş olup, taşınmaz halen özel kız öğrenci yurdu olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın zemin katında, kabul bölümü- resepsiyon, dinlenme alanı, altı adet üç kişilik oda, 1. ve 2.normal katlarda kat holünde bir adet personel odası ile sekizer adet 1-3 ve 4 kişilik oda, 3.normal katta kat holünde mescit ile sekiz adet 1-3 ve 4 kişilik oda, teras katında hol, WC, mutfak, yemek salonu, çalışma odası ve açık teras mahalleri bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma ve havalandırma tesisatları ile odalarda duş-WC mahalleri ikmal edilmiş durumda, bina giriş kapısı alüminyum cam doğrama kapı olup dış cephesi 3 cephede cam giydirme, tek cephesinde ise akrilik esaslı boyalı, giriş zemini ve merpenler kaplamaları granit kaplama, oda zeminleri laminat parke olup duvarları saten boyalıdır. Bina içerisinde 2 adet asansör, yangın ve servis merpeni mevcuttur.Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup, E-5 Karayoluna cepheli, Torium Alışveriş Merkezine yürüme mesafesinde, civarın talep gören ticaret ve konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Namık Kemal Mahallesi, E-5 Karayolu, 116 Sokak, Dış Kapı No: 42, Otel (Mahallen: Konsept Haliç Kız Öğrenci Yurdu) Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 616,94 m2
Arsa Payı : 780/1000
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS:0.50 KAKS:2,00 Konut+ Ticaret Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 11.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (843 SAYILI CUMHURBAŞKANI KARARI GEREĞİ KDV ORANI %8 OLUP TAŞINMAZ TESCİLİNİN 31/12/2019 TARİHİNDEN SONRASINA KALMASI DURUMUNDA KDV ORANI %18'DİR.)
1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 12:15 - 12:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3222 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.