Eskişehir'de icradan 2 milyon 651 bin 600 TL'ye fabrika binası!

Eskişehir 8.İcra Dairesi Odunpazar İlçesi'nde yer alan fabrika binasını 2 milyon 651 bin 600 TL bedelle satıyor. Satışı açık arttırma usulüyle yapılacak olan Asfalt Plant adındaki fabrika binası niteliğindeki taşınmaz çelik karkas yapı tarzından inşa edilmiş olup, 2 adet bölmeden meydana geliyor.

1.bölme duvarları tuğla duvar örgülü ve plastik badanalı iken, 2.bölme duvarlarının yarısı tuğla duvar üzerine sıvalı ve plastik badanalı şeklinde. Birinci bölmesi radyan ısıtıcılar tarafından ısıtılan  fabrika alanının ilave bölümlerinde taşalçı imalat bölmesi, torna bölmesi, boyahane ve jeneratör bölümleri ile trafo ve elektrik pano bölmeleri bulunuyor.

Halojen aydınlatma armüterleri ile aydınlatılan fabrikanın tüm giriş ve çıkış kapıları ile pencereleri demi doğrama şeklinde. 10.270 metrekarelik yüzölçümünden meydana gelen fabrikanın ilk satışı 16 Eylül 2014 tarihinde saat 14:00'da gerçekleşecek. 

İhale İlanı

Satılmasına kara verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri;

TAŞINMAZIN

Özellikleri: Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi'nde yer alan 10.270 miktarlı fabrika binası 2.651.600 TL bedelle satılacaktır.

Kıymeti: 2.651.600

Adresi: Organize Sanayi Bölgesi 6.Cadde No:7 Odunpazarı Eskişehir

Yzölçümü: 10.270 m2

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yer almaktadır.

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler:Eskişehir Sanayi Odası Lehine 10 yıl müddetle ve (3.081.000) TL bedelle İştira Hakkı- (Başlama Tarihi- 18/03/1993-Süre) (Başlama Tarihi: 18/03/1993 Süre) 

Eskişehir Sanayi Odası Lehine 10 yıl müddetle ve (3.081.000) TL bedella Vefa Hakkı Yev: 2603 Tarih: 18/03/1993 ( Başlama Tarih: 18/03/1993) Süre:)

1. Satış Günü 16/09/2014 14:00 ile 14:10 arasında

2.Satış Günü 14/10/2014 14:00 ile 14:10 arasında

Satışa konu taşınmaz Eskişehir Organizre Sanayi Bölgesi dahilinde yer almakta olup, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15.Maddesinde yer alan OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılmcıların borcundan dolayı satışıa 

karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık Ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen nitelikleri sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapabilir. Satış ilanlarında kuruluş ptorokolünde yer alan 

katılımcı niteliklerine de yer verilir. Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokölünde öngörülen niteliklerine sahip gerçek veya tüzel kişlere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı 

nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır" hükmü gereğince ve Eskişehir Organize Bölgesi Müdürlüğü'nün 06/05/2014 tarih ve 1685 ile 13/06/2014 tarih ve 2385 sayılı yazıları gereğice taşınmazı satın alacak kişi ve kuruluşlarda aranacak şartlar aşağıda 

belirtilmiştir.

OSB'lerde kurulmayacak Tesisler, Tesislerde Aranacak Nitelikler, Arsa Tahsisleri ve Satışları ( Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği)

Kurulamayacak Tesisler

Madde 101 (Değişik madde: 08/08/2012-28378 S.R.G Yön./13.md.)

(1) OSB'lerde aşağıdaki tesisler kurulamaz

a) Karma ve İhtisas OSB'lerde;

1) Ham ve petrol rafinerleri,

2) Kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırdığı ve gazlaştırdığı tesisler,

3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri,

4) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler,

5)Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,

6)Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendiren tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,

7)Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,

8) Endüstriyel nitelikli, sintina ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,

9) Çevre ve Şehircilik Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen, kullanılmış yağın yeninden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve 

benzeri artı hurdalarıı ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.

Karma OSB'lerde;

1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretilidiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler,

2) Petrokimya kompleksleri,

3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerimi kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,

4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,

5) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,

6)Asbest, asbest içeriden ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler,

7) Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler

8) Talks, baeit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisler,

(2) OSB; karma OSB'lerde yukarıda sayılan tesisler ile OSB'nin kuruluş ptokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir 

olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu iile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir.

Temel Şartlar

Madde 102- (1) OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır;

a) yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması,

b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması,

c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması,

ç) OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması.

Ayrıca aynı yönetmeliğin tanımlarla ilgili 4.Maddesinde ") Katılımcı: OSB'lerde, bir işletmenin kurulması için parsel tahsisi veya satışı yapılanlar ile maliki bulunduğu parselde üretimde bulunan veya bulunmayı taahhüt eden ve 4562 sayılı Kanunun amacına uygun faaliyet gösteren gerçek veya tüzeş kişiyi" hükmüne yer verilmiştir.

Satış şartları 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa 

alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu 

artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar SATIŞ MEMURLUĞUMUZA HİTAPLI KESİN VE SÜRESİZ banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere 

süre verilebilir. Damga vergisi %0 5,69, KDV % 18, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç 

bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son 

ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/88  Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 

(İİK m. 126)

İlanın tam metni için tıklayın

İlanın tam metni için tıklayın