Nevşehir'de 2 milyon 340 bin 813 TL'ye satılık un fabrikası!

T.C. GÜLŞEHİR İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2007/632 Esas 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

İpotek alacaklısı TC. Ziraat Bankası A.Ş. Gülşehir şubesi lehine daha evvel tesis olunan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan icra takibinde; Nevşehir ili Gülşehir ilçesi Karavezir Mahallesi Çınar mevkiinde kain tapunun 462 ada, 115 parsel, 21 cilt, 2060 sayfada kayıtlı 11.251,76ın2 yüzölçüme sahip tapu kayıtlarında arsa olarak geçen taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde Un fabrikası, depolar, müştemilat ile hizmet binası mevcuttur.

Taşınmazın yapım şekli betonarme karkas sistem olup bodrum, zemin ve üzerinde katlardan ibaret toplam en üst katında yarım kat olduğu dikkate alındığında 5,5 kat olan yapı vardır Binanın içi dışı sıvalı dışı boyalı olan, pencereleri demir doğrama olup tabanları genel olarak karo ve beton kaplamadır. Fabrika binası boş ve atıl vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde tek katlı kısmen betonarme kısmen yığma olan Kayseri taşı ile yapılmış olan üzeri beton olan un depoları mevcut olup bunlar 5 gözdür. Ayrıca yığma kargir sistemle yapılmış olan çatılı hizmet binası gibi müştemilatlar vardır.

Binaların değerlendirilmesi: Un fabrikası 3.sınıf B grubu yapı olup m2'si 511,00-TL/m2 yıpranma oranı %30,

Buğday hububat deposu ile un deposu 2. sınıf B grubu yapı olup rrtfsi 276,00-TL/m2 yıpranma oranı % 30,

Hizmet binası ise 3.sınıf A grubu yapı olup rrtfsi 448,00Tl/m2 yıpranma oranı bodrum kat da dikkate alınarak %30öır.

Arsanın değerlendirilmesi: imar planı içerisinde sanayi tesisi olarak belirlemiş her türlü belediye hizmetlerinden (elektrik, su, posta hizmetleri v.s) yararlanır. Anayol kenarındadır düz bir eğim ve kottadır. MZsi 55,00-Tlüir.

NETİCE

*Arsa Bedeli 11.251,76m2 x 55,00-TL/m2 = 618.847,00-TL

*Un fabrikası 3.060,00-m2 x 511,00-TL/m2 x %(100-30) = 1.094.562,00-TL

*Depolar 814,00-m2x276,00-TL/m2 x %(100-30) = 157.264,OO-TL

*idari bina 200,00-m2 x 511,00-TL/m2 x % (100-30) = 71.540,00-TL

*Makine ekipmanlar = 398.600,00-TL

YEKÜN: 2.340.813,00-TL

Taşınmazın tamamı, tam pay ve payda ile taşınmaz üzerinde bulunan müştemilatı (ayrılmaz cüz-i ile) borçlu şirkete ait iken alacaklı T.C Ziraat arkası A.Ş. Gülşehir Şubesi lehine 29.04.2004 günü 432 yevmiye ile Miktarı: 1.000.000.000,000.TL, Derece: 1, Faiz: DEĞ. İle ipotek tesis olunmuştur. Satış Şartları: 1- Satış 28/09/2012 Cuma günü saat l0.50'dan 11.00’a kadar Gülşehir Adalet Sarayı girişinde; açık artıra suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 08/10/2012 Pazartesi günü aynı yende saat 10.30 -11.00’a ikinci artırmaya sarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma »delinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır, ıtış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi satıcıya, damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları cıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale ısındaki farktan ve %32,75 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir, r Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, r Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüzün 17/632 esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

:Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Besin: 52602- www.bik.gov.tr) 

Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de.

İlanı görüntülemek için tıklayın