Etki Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Limited Şirketi kuruldu!

Etki Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Limited Şirketi, Şevki Tolan, Özgür Akdoğan Bulut tarafından 10 bin TL'lik sermaye ile 16 Ocak'ta kuruldu. 

Etki Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Limited Şirketi iş konusu; 1-) Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak. 2-) Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklar da bulunmak 3-) Kurum ve kuruluşların sahip oldukları gayrimenkullerin, hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında değerleme işlemlerini yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın izin ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlemi yapmak. 4-) Her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel,kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak,satmak,satın almak, kiralamak, kiraya vermek; Gayrimenkuller üzerine irtifak,intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları,gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 5-) Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb yönetimi) 6-) Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanununda tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından ve bunun gibi kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak. 7-) İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde, şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim etmek, gayrimenkul değerleme mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişilerle partnerlik sözleşmesi yapmak, bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek. 8-) Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belli zaman aralıklarında yenilemek mukayeseli raporlarını düzenlemek, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve kanuni sürelerince saklanmasını temin etmek. 9-) Şirket değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenileyebilir, mukayeseli raporlarını düzenler, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesi ve kanuni sürelerince saklanmasını temin eder. 10-) Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. 11-) Şirket amaçlarını gerçekleştirmek için aşağıdaki konularda faaliyette bulunabilir: a- Şirket faaliyetlerine giren konularla ilgili olarak yurt içi ve yurt dışındaki firma ve şahıslara danışmanlık hizmeti verebilir ya da danışmanlık hizmeti alabilir b- Şirket işleri için gerekli olan her türlü makine, teçhizat ve tesisler ile araç gereçleri,kara, hava, deniz taşıtları iktisat edebilir, devredebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunabilir.  c- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir,kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. d- Şirketin faaliyet konularına giren işleri yapan gerçek ve tüzel kişilerle şirket teşkili, aracılık faaliyeti niteliğinde olmamak üzere, onların hisselerini ve tahvillerini ve menkul kıymetlerini alabilir, satabilir, mübadele edebilir,rehin ve teminat olarak gösterebilir. e- Konusu ile ilgili yerli ve yabancı firmalardan temsilcilik, mümessillik, müşavirlik ve distribütörlük alabilir, verebilir.   f- Şirket faaliyetlerine giren konularda yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel resmi ve özel kişi ve kurumlarla geçici.