Ev alacaklara müjde! 0.69 faizli kredi faizleri için sona geliniyor!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, orta gelirliler için hazırladığı bir kampanyanın olacağını duyurmuştu. 250 bin konut kampanyasının ardından faiz oranlarının 0.69-0.89-.0.99 olması beklenen konutlarda sona ulaşıldı. Peki orta gelirliler için konut yapılacak mı?
‘KADEMELİ FAİZ ORANI DEĞERLENDİRİLİYOR’
Bu minvalde özellikle sıfır konutlarda uygulanacak vade süresinin 10 yıldan 15 yıla çıkartılacak olması ve faiz oranlarında da kademeli bir faiz oranı belirlenmesi
değerlendiriliyor.Dolayısı ile ‘konutun bedeline göre mi, yoksa kişinin gelirine göre mi?’ bir faiz oranı belirleneceği henüz netleşmiş değil. Tahminimiz konutun bedeline göre
bir oran olacağı yönündedir.
‘0.79-0.89-0.99 FAİZ ORANI BEKLİYORUZ’
Bu noktada özellikle faiz oranlarının 0.79-0.89-.0.99 olmak üzere 1’in altında belirlenmesini umuyoruz. Gayrimenkul değerinde belli bir sınır konulması da bekleniyor. Bu değerin büyükşehirlerde daha yüksek olması sebebiyle 5 milyon TL dolaylarında bir hat çizilmesi kulislerde konuşuluyor. Cuma günü açıklanan konut fiyat endeksine baktığımızda gayrimenkul tarafında fiyat yükselmesinin nominal anlamda artmaya devam ettiğini görüyoruz. Bu noktada gerçek getiri oranları gayrimenkulde yüzde 56.3 civarına yükseldi.
Kiralardaki yükselişin engellenememesi, konut üretiminin yavaş olması gayrimenkulü hala güvenilir bir yatırım aracı olarak görülüyor. Bakanlığın bu noktadaki isteği aynı zamanda konutta oluşan isteği anlık olarak artırmak değil, arzı da büyütmeye yöneliktir. Bu nedenle konut kredi kapsamının inşaat halindeki konutlar
için de geçerli kabul edilebilmesi için yapılacak düzenleme inşaat üreticilerini de hızlandırabilir.
KAMPANYANIN 1 VEYA 2 YIL GERİ ÖDEMESİZ OLACAĞI SÖYLENİYOR. BÖYLE BİR DUYUM ALDINIZ MI?
Bizim sektör anlanında gerçekleştirmek istedğimiz önceden olduğu gibi herhangi bir ön ödemesiz dönemin olmayacağı yönündedir. Sadece vade ile ilgili 10 yılın 15 yıla genişletilmesiyle ilgili bir uygulama var. Orta gelirliler için de umarız ki yararlı olur. Çünkü artan maliyetler nedeniyle son dönemde gayrimenkul üretimi de gayrimenkule ulaşmak da gittikçe zorlaşıyor.
