Ev alırken 1 metrekarenin önemi!
Şöyle ferah ve geniş bir ev alacaksanız, son bir defa daha düşünmekte fayda var. Çünkü "1 m2 için, binlerce lira fazla vergi ödenmesi" söz konusu olabiliyor. Fazla ödenecek olan vergi, Katma Değer Vergisi (KDV)
NET ALANA GÖRE VERGİ Müteahhitten ev alındığında KDV ödeniyor. KDV oranı bazı evlerde "yüzde 1" bazılarında ise "yüzde 18". Net alanı 150 metrekareye kadar olan evler için KDV yüzde 1. Net alan 150 metrekare ve daha fazlaysa KDV oranı yüzde 18. Örneğin, aynı apartmanda, aynı özelliklere sahip iki evden birisi 149 m2, diğeri de 150 m2 olup, evlerin değeri de 300 bin lira olsun. Bu durumda 150 m2 olup ev satın alınırken yüzde 18 KDV ödeniyor. Yani 1 m2 küçük olan ev için 3 bin lira KDV ödenirken, büyük olan ev için 54 bin lira KDV ödenmesi gerekiyor. Haliyle evin değeri arttıkça ödenen KDV'de artıyor Miras yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışı Miras yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, "beş yıllık süre" söz konusu değil. Miras kalan gayrimenkuller, ne zaman ve kaç liraya satılırsa satılsın, bundan doğan kazanç "değer artışı kazancı" olarak Gelir Vergisi'ne tâbi tutulmaz (GVK. Mük. Md. 80/6 parantez içi hüküm). Uyanıklığın böylesi Konut satışında uygulanan KDV'ye uyanık müteahhitler bir formül bulmuşlar. Net alam 150 m2'nin altında olan yan yana iki daire yapıyorlar. Tapuda satış işlemi yapıldıktan sonra aradaki duvar yıkılıp iki daire birleştiriliyor. Örneğin, 140 m2 olan iki daire bu yolla satılıp, yüzde 1 Oranında KDV'leri ödeniyor. Aradaki duvar yıkılıp iki daire birleşince 280 m2 tek bir daire oluyor. Böylece yüzde 18 KDV yerine toplamda yüzde 2 KDV ödenmemiş oluyor. Sözcü
