Ev almak isteyenler nelere dikkat ediyor?

Türkiye'nin ekonomik büyümesinde lokomotif sektör olarak kabul edilen inşaat sektörü, aralıksız büyümesini sürdürüyor. 115 bin 786 konutun satıldığı Eylül ayında tüm zamanların satış adedi rekoru kırıldı. Bu rakam 1 yıl öncesinde 102 bin 280 olarak hesaplanmıştı. Peki, insanlar konut satın alırken nelere dikkat ediyor? 

YATIRIMLAR ARTIYOR 

Türkiye'de gayrimenkul yatırımları her geçen gün artıyor. Bu artış, potansiyel yatırımcıların daha nitelikli gayrimenkul bilgilerine de ihtiyaç duymalarına sebep oluyor. Son yıllarda üretilen yeni konut projelerinin yanında, eski konutlara olan talep ve işlem sayısında da artış gözleniyor. Bu doğrultuda eski konut alımında potansiyel yatırımcıların konut alırken, konut kredisi, tapu bilgileri gibi konularda daha fazla ve doğru bilgilere ihtiyacı var. Yeni konutlarda ise inşaat firmasının daha önce yaptığı projeler, teslimat tarihleri, finansman seçenekleri öncelikli incelenmesi gereken konular. Sosyal yaşamın gerekliliklerinden, ulaşım, okul ve hastane gibi lokasyonlara yakınlık, sosyal çevre, depreme dayanıklılık da konut alıcılarının önem verdiği unsurlar. 

Satın alınması muhtemel gayrimenkulün öncelikle iskân durumu sorgulanmalı ve bu mülkte hangi işin yapılabileceği, iş kolu belli ise yapılacak işin gerekli fiziksel özelliklere ve yasal yönetmeliklere sahip olup olmadığı araştırılmalıdır. 

Bu arada yapmış olduğu yatırımın geri dönüş süresi, konutun bulunduğu bölgenin gelecekteki değer artışı ve gelişimi ise hesap edilmesi gereken önemli parametreler. Potansiyel yatırımcılar bahsedilen konular ile ilgili ne kadar nitelikli bilgi alırlarsa o derece doğru bir yatırım yapmış olacaklardır. 

SAĞLAMLIĞA BAKIN

Sadece evlerin iç tasarımına, seramiğine, mermerine bakmak yeterli değil, inşaatın sağlam ve depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için mutlaka bu işten anlayan insanlara danışmak gerekiyor. Daire alırken acele etmeyin. O semtteki fiyatları iyi araştırın. Alacağınız daire fiyatı ile diğer daire fiyatlarını kıyaslayın. Gerekirse bir uzmandan yardım alın. Çünkü bir emlak uzmanı sizin dikkat etmediğiniz birçok şeye dikkat edecektir. 

Habertürk Egeli ek