Ev almayı düşünenler aman dikkat! Tapuyu dikkatlice incelemeden sakın bunu yapmayın!
Her ailenin en önemli amaçlarından bir tanesi de konut sahibi olmak. Fakat konut satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar yer alıyor. İşte ev almak isteyenleri yakından ilgilendiren o detaylar...
Satın alınan konutun çevresindeki komşuların kim olacağı, genel yaşayan profili, yabancı nüfusu gibi ince detaylar da oldukça önem taşıyor.
Ayrıca yine paylaşılan detaylara göre, satın alınması planlanan konutun semti, bölgesi, gelişme potansiyeli, üst ölçekli planlardaki fonksiyonu gibi konuları da irdelemekte yarar var. Ayrıca toplu ulaşım imkanları, sosyal donatı alanlarına yakınlığı gibi imkanlar da hem konutun değerini hem de oturma popülasyonunu etkiliyor.
GEREKLİ BELGELERİN LİSTESİ
-Kimlik belgesi
-Son 6 ay içerisinde çekilmiş olan fotoğraf
-İşlem birinin adına vekaletname yoluyla başkası tarafından yapılıyorsa vekaletname
-DASK poliçesi
-Emlak beyan değerinin ilgili belediyeden alınmış olması ve işlemin gerçekleştirildiği seneye ait olması gerekir
-İşlem için gerekli olan harçların ve satış anından önce ödendiğine dair dekontların bulunması gerekir
TAPU'DA BUNLARA DİKKAT
Yine verilen bilgilere göre, sıfır konut alım satımlarında sözleşme düzenlemesi gerekiyor. 2. el alım satımlarda ise isteğe bağlı şekilde düzenlenebilir. Ayrıca sözleşmede metrekare, teknik özellikler, teslim şartları, teslim koşulları, gecikme durumundaki cezai maddeler, iskân alımı esnasındaki masrafların kim tarafından karşılanacağı ve koşulları, tapu alım satım harcının, damga vergisinin kime ait olduğu gibi konulara dikkat edilmesi oldukça önem taşıyor.
Yine paylaşılan detaylara göre, tapu işlemleri için şehir olarak e-randevu sistemi ile internet üzerinden randevu alınabiliyor. Ayrıca önceden randevu alınması durumunda Tapu Sicil Müdürlüğünde beklemenin de önüne geçilebilir ve zamandan da tasarruf sağlanabilir. Satın alınma işlemleri vekaletname üzerinden temsilcilikle yapılacaksa ilgili vekaletname ve vekil kılınan kişinin kimlik bilgileri de oldukça önemli.
Fahiş kira isteyen ev sahiplerinin yeni yöntemi pes dedirtti!
