Ev hanımları emlak vergisi öder mi? 31-07-2013

Ev hanımları emlak vergisinden muaf tutuluyor mu? Ev hanımları emlak vergisi öder mi? Gibi sorularınızın yanıtı ve kanun kapsamında yer alan emlak vergisi muafiyetleri ile ilgili hükümler haberimizde...

Ev hanımları emlak vergisi öder mi?

Kimi gayrimenkul sahipleri emlak vergisi öderken; kimi gayrimenkul sahipleri söz konusu vergiyi ödemekten muaf tutuluyor. Ev hanımları emlak vergisi muafiyetleri arasında yer alıyor mu, yoksa ev hanımlar emlak vergisi öder mi diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Emlak vergisi muafiyetleri ile ilgili yasal hükümler 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında yer alıyor. Kanunda yer alan hükümlere göre, hiçbir geliri olmayan ev hanımları emlak vergisinden muaf tutuluyor. Bu muafiyetten faydalanmak için bir dilekçe ile belediyeye başvuruda bulunarak "vergi mükellefi ve aktif sigortalı olmadığını" beyan etmeleri gerekiyor.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu madde 8:

(Değişik: 8/1/2002-4736/4 md.) Bina vergisinin oranı meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanır. Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.

(Değişik ikinci fıkra: 30/7/2003-4962/15 md.) Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.

Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. (Ek cümle: 30/7/2003-4962/15 md.) Bu hüküm binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanır.