Ev sahibi aidat öder mi?

KİRACI VARKEN EV SAHİBİ AİDAT ÖDER Mİ?

Kanuna göre aidat ödemek ev sahibinin sorumluluğunda oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ev sahibi kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi, yönetici aylığı gibi giderlere ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine katılmakla yükümlü oluyor. 

Ancak konut ve işyeri kiralamalarında kira sözleşmesinde apartman aidatı, kiraya ek olarak belirtilir ve kiracı tarafından ödenmesi talep ediliyor. Dolayısı ile apartmanda sunulan günlük hizmetler için alınan aidat kiracıların sorumluluğunda oluyor.

Aidat borcunu ödemeyen kiracıya apartman yönetimi tarafından dava açılabiliyor. Eğer kiracı aidatını ödemezse ve kira sözleşmesinde aidatlar ile ilgili bir hüküm bulunuyorsa mal sahibi kendisine dava açabiliyor. 

Davada kiracıdan ödenmeyen aidat miktarı geçen sürede yaşanan faizleri ile birlikte alınıyor. Eğer kiracı ödeme yapamıyor ise bu ceza hacze çevriliyor. Kiracıdan aidatın tahsil edilememesi halinde ise müteselsil sorumluluk nedeni ile bu aidat bedeli, mal sahibinden tahsil ediliyor.