Ev sahibi depozitoyu ne zaman geri ödemelidir?
Kira sözleşmesi depozito iadesi, kira sözleşmesi ile ilgili en önemli konulardan biri olup günlük hayatta oldukça fazla bir şekilde karşımıza çıkıyor. Peki, Ev sahibi depozitoyu ne zaman geri ödemelidir? İşte tüm detaylar... Bu anlamda depozito, kira sözleşmesi sebebi ile kiraya verenin uğrayabileceği zararları teminat altına almak amacıyla kiracı tarafından verilen para olarak ifade ediliyor
Güvence bedeli olarak da karşımıza çıkan depozito, özellikle kira sözleşmelerinde gündeme geliyor. Bu anlamda depozito, kira sözleşmesi sebebi ile kiraya verenin uğrayabileceği zararları teminat altına almak amacıyla kiracı tarafından verilen para olarak ifade ediliyor.
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, depozito miktarı sınırlandırılmış olup üç aylık kira bedelini geçemiyor. Kiraya verenin depozitoyu iade etmemesi veya kesinti yaparak iade etmesi kiracıların uygulamada sıklıkla yaşadığı bir sorundur.
Yeni düzenleme kapsamında depozitonun bankaya yatırıldığı kira sözleşmelerinde, bu durum artık kiracılar açısından sorun teşkil etmemektedir. Peki, ev sahibi depozitoyu ne zaman geri ödemelidir?
Borçlar Kanunu’na göre depozito iadesi için belirlenmiş sınır 3 aydır. Kira sözleşmesi feshedildikten sonra ev sahibi, yasal bir engel yoksa parayı bu süre içerisinde iade etmekle yükümlüdür.
Depozito hangi durumlarda geri verilmez?
Depozito, kiracıdan güvence olarak para ya da kıymetli kağıt alınması anlamına geliyor. Bu güvence, aşağıdaki durumları koruma altına alıyor;
Kiracının gayrimenkule ya da demirbaşlara zarar vermiş olması,
Kiracının kira borcunun olması,
Kiracının ödemekle yükümlü olduğu fatura ya da apartman giderlerini ödememiş olması,
Ayrıca bazı ev sahipleri ile kiracılar arasında, son bir ya da birkaç kirayı ödememek kaydıyla teminat bedeli anlaşması yapılabiliyor ancak bu durumu hukuk uzmanları tarafından önerilmiyor.
Ev sahibi en çok ne kadar depozito isteyebilir?
Depozito iade edilmezse ne yapılabilir?
Depozito kira yerine sayılır mı?
Dükkan kira sözleşmesi örneği 2022!
0.99 konut kredisi şartları nedir? 0.99 konut kredisi başvuruları başladı mı?
Tapu kayıt örneği nedir? Tapu kaydı örneği nasıl alınır?
Tapu harcı nasıl ödenir? Tapu harcı online ödenir mi?
Ev alırken tapu masrafı 2022 ne kadar?
Prefabrik ev için imar izni gerekli mi?